提前還清房貸後注意事項
提前還清房貸後注意事項:退保並撤銷抵押登記。退保:在提前償還全部貸款後,原個人住房貸款房屋保險合同也提前終止,按有關規定,貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明,到保險公司按月退還提前交的保費。提前還清貸款所退還保險費,是已交保險費在提前歸還時的現值,減去提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
撤銷抵押登記:購房者在辦理銀行抵押貸款的時候,需要去當地的不動產登記中心申請抵押貸款登記的,所以購房者在還完房貸之後,無論是在合同期內還完貸款的,還是提前還款的,都要注意在還完款後就立即去註銷抵押登記。
提前一次性還清房貸的流程:用户需要先聯繫貸款銀行提出申請,在銀行同意後,用户需要帶上資料等去銀行櫃枱,銀行會自動扣除還款銀行卡里面的錢,並給到用户扣費單據,一起去房管局辦理註銷他權,辦理完後房子就是屬於全款房了。
其他注意事項:注意提前還款的時間要求,一般來説,很多銀行對於購房者提前還貸都有時間要求的,有一些銀行規定至少要還款一年後才可以申請提前還貸,但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。貸款文件要準備好,對於準備提前還貸的貸款人來説,在提前還貸之前需要電話或提交書面申請,然後攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。
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