我的房子剛交房，還沒有辦產權證，能賣嗎

沒有辦理產權證的房子可以賣。房屋買賣的雙方就可以直接去到開發商那裏來辦理合同的轉讓，接下來的事情就跟購買新房一樣，到房管局去備案就寫買方的名字就可以了。

一、開發商不備案,可以投訴哪個部門

可以去房管局投訴。

首先開發商必須將購房合同拿去房管所進行備案登記，如果開發商沒有拿合同去房管局備案，那麼就很有可能是因為沒有預售證或者其他手續不全，導致無法備案了；

若是有遇到這種情況，購房者就可以去申請退房，並且要求開發商賠償損失，如果發現開發商真的是五證齊全，但是卻遲遲不把購房合同拿去備案登記的話，就可以向房管局投訴處理。

二、開發商倒閉了，房產證怎麼辦

房屋在銷售過程中，開發商倒閉遺留的問題一般分為兩大類:一種是開發商已經辦理了整個項目驗收後續,取得了大產權即初始產權，這種情形業主只需要憑藉購房合

司、購房發票去到房管局直接申請辦理產權證明，在繳納規定的費之後通常都會領取產權證明。另一類是還沒有達到前述條件，開發商倒閉破產，這種情形只能作為

遺留問題留待處理，通常是新的地產公司或者物業管理公司接盤之後，才能繼續前面開發商的遺留工作，因此業主只能等待,在此期間，物業通常難以合法轉讓。

三、網籤後買方不買房瞭如何解決

網籤後買方不買房了的，賣方同意解除合同的應當填寫撤銷備案申請表，雙方攜帶各自的身份證、合同到當地房管局房屋過户機構申請撤銷網籤、註銷合同登記備案，由買方承擔損害賠償責任。

賣方拒絕行使房屋買賣合同解除權的，可以要求買方繼續履行該合同。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第二百一十七條，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。