房屋二次抵押貸款條件和步驟
首先,所謂房屋二次抵押是指房產在按揭貸款的過程中,再次申請貸款的行為,這也是銀行全新的加按揭貸款服務。房屋二次抵押貸款時,銀行會根據業主已經償還的本金和利息,重新對房屋進行價值評估,在評估價格的基礎上減去貸款餘額後的價值作為抵押,向銀行再次申請貸款。
1、通過銀行辦理。
首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請,銀行同意後才能辦理二次抵押手續,申請通過後,你需要提交貸款所需的資料給銀行,銀行會對你的資料進行稽核,稽核過後會將結果告訴你。稽核通過後,你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同,並且辦理貸款合同公證的手續。手續辦理完畢後,銀行就會在指定日期將貸款發放給你。
2、通過民間貸款機構辦理。
銀行同意後,貸款機構會對你的個人資訊進行了解,看看你是否符合二次抵押貸款的條件,並瞭解房屋的基本資訊。貸款機構會對房屋進行實地考察,檢視房屋的位置、配套、環境和麵積等因素,看看房屋是否具有二次抵押的價值。考察完畢,貸款機構會和你商議房產的二次抵押方案,具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率,以及服務費等。
雙方商議好了之後,便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。合同簽訂完畢,貸款機構的工作人員就會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續,別忘了準備好相關的資料。辦理完二次抵押登記,你需要去房管局領取他項權利證書,並且將房產證交由中介方保管。手續辦理完畢之後,貸款機構就會在約定的日期將貸款發放給你。
二次抵押貸款的條件:
1、二次抵押貸款的房屋為住房和商業用房。
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房。
3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。
4、房屋抵押登記已辦妥,且銀行是房屋的抵押權人。
5、房屋已辦理銀行保險,且保險單正本由銀行執管。
6、房屋所處位置優越,交通便利,配套設施齊全,具有較強的變現能力。
7、借款人是銀行一手房抵押貸款客戶,且在還款過程中收入穩定,信用良好有較強的還款能力,一手貸款無任何欠息行為。
-
基金的概念是什麼
1、基金,英文是fund,廣義是指為了某種目的而設立的具有一定數量的資金。主要包括信託投資基金、公積金、保險基金、退休基金,各種基金會的基金。從會計角度透析,基金是一個狹義的概念,意指具有特定目的和用途的資金。我們提到的基金主要是指證券投資基金。2、根據投...
-
什麼是股票派息
1、股票派息是股份公司經股東大會決議,以增發本公司股票的方式代替現金股息派發給股東的行為。2、股票派息使資金存留於公司內部,防止資金外流,以擴大資金運用量。因股票市價一般高於票面金額,因此股東接受股票派息不僅可以得到與股息等價的收益,還可以得到差價收益...
-
京東白條逾期會上徵信嗎
1、京東白條逾期不會上徵信。但會被京東的徵信系統留存在案,達到一定量就可能影響使用者的信用記錄,並上報至徵信系統。2、儘管“白條”是賒購,但若購買商品後逾期付款,並惡意拒付,會被起訴到法院,一旦消費者被判決後拒不執行,會上法院失信人員名單,在個人徵信裡,這將成為...
-
股票程式碼是什麼意思
1、股票程式碼用數字表示股票的不同含義。股票程式碼除了區分各種股票。2、也有其潛在的意義,比如600***是上交所上市的股票程式碼,6006**是最早上市的股票,一個公司的股票程式碼跟車牌號差不多,能夠顯示出這個公司的實力以及知名度。...