有關建築面積的精選知識

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公用建築面積是如何分攤的

公用建築面積分攤原則具體如下：1、房屋功用建築面積分攤以幢為單位。公用建築面積分攤僅限於本幢內的公用建築面積。與幢房屋不相連的公用建築(如變電房、水泵房、門衛房等)不得分攤到本幢房屋內。2、房屋公用建築面積...
人防工程建築面積有什麼規定嗎

1、所有建築均按建築形式分類，指標計算與使用功能無關。計算方法，十層及十層以上的建築，應修建滿堂紅防空地下室，可按其第十層標準面積指標計算。十層以下，基礎埋深超過3米的建築，應按其面積的百分之三修建。十層以下，基礎埋...
房產交易稅費

房產交易交的稅種類如下：1、印花稅，是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。稅率為1%，買賣雙方各0.5%。2、營業稅，是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個...
獨立煙囪建築面積的計算規則為

根據《建築工程建築面積計算規範》，獨立煙囪、煙道、地溝、油罐、水罐、氣櫃、水塔、儲油池、儲水池、貯倉、棧橋、地下人防通道和地鐵隧道不計算面積。所以獨立煙囪不計算建築面積。...
空調外機擱板算不算建築面積

1、空調板不能算建築面積。根據《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》及現行的《建築面積計算規則》來看，空調板是不能算建築面積的。2、在《建築工程建築面積計算規範》中所列，下列專案不應計算面積：建築物通道...
建築面積計算規則

1、單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層（如閣樓）也應計算建築面積。2、多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底...
計容建築面積是什麼意思

1、計容建築面積是什麼意思意思是小區裡計算容積率的建築面積的總和。它只是建築面積的一部分，其中包含能申報產權的部分建築面積，沒有產權的地下室不可算入計容面積，計容面積小於或等於建築面積。2、房屋面積有誤差要怎...
建築面積怎麼計算

1、建築面積=套內建築面積+公攤面積。建築面積是指建築物外牆(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積。2...
拆遷房屋的建築面積如何確定被？

法律分析：被拆遷房屋性質和麵積的認定是對被拆遷房屋進行估價的一個前置程式，被拆遷房屋的性質和麵積一般以房屋權屬證書及權屬檔案的記載為準；各地對被拆遷房屋的性質和麵積認定有特別規定的，從其規定；拆遷人與被拆遷人對...
建築面積分攤係數怎麼算

建築面積分攤係數怎麼算，說明如下：1、建築面積分攤係數計算公式為：公用建築面積分攤係數=公用建築面積／套內建築面積之和2、公用建築面積分攤係數是指將整棟建築物的公用建築面積除以整棟建築物的各套套內建築面積之和，得...
怎麼測量建築面積

近年來，關於商品房面積的糾紛愈來愈多，歸根到底是一些不法開發商“玩弄面積貓兒膩”所致。因為，我們在買房時，一般是由房產商提供現成的房屋面積資料。那麼如何做到“心中有數”？為此，我們特邀了有關專家介紹自測商品房面積...
陽臺面積算不算套內建築面積介紹

1、要看是什麼樣的陽臺，如果是封閉式陽臺的話，陽臺的面積就屬於套內面積；若是半封閉式陽臺的話，則只需要計入陽臺一半的面積；若是敞開式陽臺的話，那麼該陽臺將不計入套內面積當中。2、套內使用面積為套內房屋使用空間的面積...
建築面積和佔地面積有什麼區別

1、概念不同：建築面積是指建築物各層水平面積的總和，佔地面積是指專案取得的土地使用證上所載面積指標。2、計算方式不同：建築面積=使用面積+輔助面積+結構面積，佔地面積=樓的外圍長乘以寬。3、面積大小不同：建築面積是房...
產權面積和建築面積哪個大

1、一般情況下，產權面積會比建築面積大一些。2、建築面積係指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建築。3、產權面積是...
空調外機擱板算不算建築面積，空調外機擱板算建築面積嗎

1、空調板不能算建築面積。根據《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》及現行的《建築面積計算規則》來看，空調板是不能算建築面積的。2、在《建築工程建築面積計算規範》中所列，下列專案不應計算面積：建築物通道...
房屋拆遷時怎麼確定建築面積

被拆遷房屋建築面積以房地產權證記載的建築面積為準確定，無房地產權證的，以相關批准檔案記載的建築面積為準；實際建築面積小於相關批准檔案記載的建築面積的，以實際建築面積為準。房屋土地使用面積拆遷補償時大於房屋建築...
建築面積和計容面積的區別

計容面積和建築面積的區別是：建築面積是指所有建築物面積的總和；而計容面積是按照容積率的大小而用公式計算出來的建築面積大小，計容面積包含計容面積與不計容面積兩部份，計容面積不計算地下建築面積。計容建築面積=小區...
公有住房如何計算建築面積

購買公有住房的建築面積控制標準，可按人口計算，也可按行政級別、技術職稱計算，由購房人任選其中一種標準。1、以人口為計算標準的，則人均建築面積為24平方米。2、以行政級別或技術職稱為計算標準的，則按下列標準執行：75平方...
計容建築面積怎麼算

計容建築面積即等於規劃建築用地面積*計算容積率，小區內所有計算容積率的建築面積之和。計容面積小於等於建築面積，半地下室算一半計容面積，無產權地下室不計算計容面積。所謂計容面積，就是計算容積率面積，一般情況下：1、計...
建築面積不包括公用面積嗎

建築面積包括公用面積，公用建築面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和走道、地下裝置、值班警衛室等。2、各套或者單元之間，與公用建築空間之間的分隔牆，以及外牆包括山牆牆體水平投...
國家最新的建築面積計算規則

1、單層建築物不論其高度如何均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建築物內如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積。2、高低聯跨的單層建築物，當高跨為邊跨時，建築面積按勒腳以上兩端山牆外...
拆遷補償一般是按照使用面積還是建築面積

法律分析：房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大於房產上的面積。國有土地上的房屋徵收拆遷，補償標準不低於被徵收房屋的類似房地產市場價值評估確定，一般是按照被徵...
建築面積計算規則，別被地產商騙了

1、單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層（如閣樓）也應計算建築面積。2、多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底...
建築面積252萬平方米

1、武漢大學環繞東湖水，坐擁珞珈山，校園環境優美，風景如畫，被譽為“中國最美麗的大學”。學校佔地面積5167畝，建築面積252萬平方米。中西合璧的宮殿式建築群古樸典雅，巍峨壯觀，26棟早期建築被列為“全國文物重點保護單位”。...
關於建築面積計算正確的說法是

根據《建築工程建築面積計算規範》：1、建築物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2、20米及以上的部位應計算全面積，層高不足2、20米者應計算二分之一面積；2、建築物的陽臺均應按其水平投影面積的二分之一...