房屋的贈送面積在得房率裡面嗎
房屋的贈送面積不在得房率裡面。通常情況下,購買房屋所贈送的面積是不含在購買人所購買的房屋面積裡的,因此,房屋的贈送面積不在得房率裡面。
得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率標準為88%,高層的建築物得房率標準為72%,而辦公樓標準為55%。
得房率是套內可供住戶支配、使用的建築面積與銷售面積的比率。住宅的得房率計算方法為得房率=套內建築面積/套型建築面積。套內建築面積=套內建築面積+套內牆體面積+陽臺面積。銷售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積+分攤的公用建築面積(俗說“公攤面積”)。
得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時,計算的是建築面積,所以得房率太低,不實惠;太高,不方便。因為得房率越高,公共部分的面積就越少,住戶也會感到壓抑。一般,得房率在80%左右比較合適,公共部分既寬敞氣派,分攤的面積也不會太多,比較實惠。
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