申請房貸需要什麼條件

1、有合法的居民身份，年滿18年週歲的具有完全民事行爲能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居民身份證明，所購商品房座落在城鎮且原則上爲借款人現居住地或工作、經商地。

2、有穩定的職業和收入，信用良好。

3、有按期償還貸款本息的能力。

4、已與公司簽訂了《房屋買賣合同》，並已支付了銀行規定的首付款比例，爲20%以上。

5、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。