上海房產稅什麼時候開始徵收的呢
法律分析:上海房產稅是在2011年開始試點實施的。也就是說在2011年1月以後開始購買的上海市住房需要繳納上海房產稅。上海市稅務局明確規定了必須在每年的年底之前就需要繳納房產稅,也就是每一年的12月底之前。上海市的房產稅的徵收起點是該房屋在房地產市場交易價格的70%,不過要注意的是,上海市居民可以享有一定的上海房產稅免徵優惠。2020年,由於試點暫行辦法到期,經政府評估需繼續實施,所以,繼續出臺了相關的政策文件。關於計稅價格的核定問題。試點初期,應稅住房的計稅依據爲應稅住房的市場交易價格。按照國家有關規定,納稅人申報的應稅住房交易價格明顯偏低,又無正當理由的,由地方稅務機關覈定其計稅價格,房產稅則按應稅住房計稅價格的70%計算繳納。
法律依據:《上海市開展對部分個人住房徵收房產稅試點若干問題的通知(滬財發〔2020〕18號)》 第三條 關於計稅價格的核定問題。試點初期,應稅住房的計稅依據爲應稅住房的市場交易價格。按照國家有關規定,納稅人申報的應稅住房交易價格明顯偏低,又無正當理由的,由稅務機關覈定其計稅價格,房產稅則按應稅住房計稅價格的70%計算繳納。
-
房地產開發商土地使用稅什麼時候繳納
以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。對房地產開發企業來說,從土地使用權出讓或轉讓合同簽訂後就應按規定繳納城鎮土地使...
-
民間借貸抵押合同是否符合法律規定?
民間借貸抵押合同合法,根據《中華人民共和國民法典》第394條,借款人可以提供抵押擔保,抵押權設立後擔保合同有效。債權人可以通過拍賣、變賣或折價等方式實現抵押權。拍賣時,抵押物所得價款優先受償,超過債務金額的部分返還給抵押人。變賣時,抵押物通過一般買賣方式...
-
2021新房產政策出臺
2021新房產政策出臺內容有以下幾點:1、稅費優惠政策。財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發佈通知,2月22日起,調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策;2、鼓勵租售並舉。有關部門針對房屋租賃情況,給予補貼政策,鼓勵機構投資者菜板庫存房成爲租賃市場房源,從...
-
網易借錢app叫什麼
網易並沒有出專門借錢的APP產品。在網易支付APP中,有專爲優質客戶提供的專屬借款產品網易來錢,因此用戶想要申請網易借錢,需要下載安裝最新版的網易支付APP,然後在首頁點擊“來錢”,刷臉來領取授信額度。另外,網易並沒有提供其它的借款渠道,請在官方渠道申請網易的借...