大產權與小產權的4大區別
1、第一,大產權有五證,受法律保護,有完整產權。小產權,沒有五證,不受法律保護,只有部分產權。通俗了說,就是大產權有不動產權證,小產權沒有產權證。
2、第二,大產權拆遷有補償,小產權則不一定有,也就是說,如果政府要拆遷房子,小產權業主有可能得不到得到相應拆遷安置補償。
3、第三,小產權屋質量沒有保障,可能存在安全隱患,而且除了房屋質量和房屋售後保修難以保證以外,入住後的物業管理也極容易出現問題。
4、第四,小產權由於沒有正規的產權證,不能在房地產管理部門登記備案,不可以辦理抵押等他項權利,即不能設定抵押或上市交易,也就是說,買小產權不能辦理貸款,只能一次性付全款。
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