房子沒交房可以賣嗎
法律分析:還沒交房的房子可以賣,但無法過戶。在預售房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前,房地產主管部門不得爲其辦理轉讓等手續;在取得房產證後,商品房預購人可以將原預售合同的債權及其權利義務轉讓給第三人。
1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。
2、直接和買方去售樓部那裏更名就可以,而售樓部負責人又配合。
3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費。
4、更名完成後,出房產證的話就是以新業主的名字出了。
特殊情況:萬一出證以後仍然是自己名字可以再配合買方過戶
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第五百四十五條 債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根據債權性質不得轉讓;(二)按照當事人約定不得轉讓;(三)依照法律規定不得轉讓。當事人約定非金錢債權不得轉讓的,不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的,不得對抗第三人。
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