小產權房買賣合同有效嗎,小產權房受法律保護嗎
1、一般來說法律是不認同小產權房買賣的,不受法律保護的。以河北省爲例,《關於加強小產權房清查整改工作的通知》提到對已辦理用地批准手續的新民居、村莊改造項目,大部分本集體組織村民使用,部分向社會出售的在建項目,對出售部分按照以其他方式非法轉讓土地處理,沒收違法所得,並處罰款,所籤買賣合同無效。
2、小產權房”是一些村集體組織或者開發商打着新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋,小產權房一般是集體土地建的房子,因房價相對低廉,對購房者有一定吸引力。但小產權房沒有土地證,沒有真正的產權,不受國家法律保護,不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利,且不能辦理房屋的產權過戶手續,所以購買小產權二手房的風險遠遠要比收益大得多。
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