順利貸款的技巧有哪些
1、對自身條件進行評估。所謂知己知彼百戰百勝,想要貸款成功,就得對自己的資信條件有個大概的瞭解。具體可以從自己的年齡、收入、工作、學歷、資產等方面入手,再對照下貸款機構的條件,選擇和自身資質比較匹配的機構和產品,爭取能一次性批貸。
2、貸款用途要明確。個人貸款只能用於個人或家庭合法消費,以及生意方面的週轉,不能用於股票、債券、房地產等明文禁止的投資項目。要是提供的貸款用途不合理,機構是不會批貸的,所以我們一定要說清楚貸款用來做什麼,比如是買車、還是做生意等,並且貸後還要保留消費憑證。
3、貸款期限要合理。貸款期限有長期、中期、短期之分,借款期限不同,借款門檻也有高有低,放款時間也有快有慢,最好根據資金的緊急程度,以及自己的還貸能力,選擇合適的借款期限。
4、選擇合適的貸款機構。主要是考慮去銀行借款,還是金融公司借款。銀行門檻低,但勝在利息低,資質好的借款人可以選擇銀行;金融公司門檻比銀行低,但利息要高,資質一般的借款人在銀行碰了壁,可以去金融公司試試。
5、選擇合適的貸款額度。很多借款機構都是先給授信額度,再讓借款人在額度內借錢,這就一定要理智了,要根據自己實際資金需求以及借款期限來選擇,並且還得考慮自己的還貸能力,把逾期的風險排除在外。
6、適度包裝個人資料。可以從單位信息、個人收入等方面入手。單位信息,像單位地址、電話都是固定的,可以進行包裝的有崗位,寫部門經理之類的管理崗位,比普通職工更容易獲得貸款。此外,收入不要單寫年薪,最好是把單位的各種福利、補貼都折現算進去,再加上年終獎之內的,就足夠了。
7、提供額外證明資料。一個是包括財力證明資料,比如車產、房產、理財產品等;一個就是第三方賬號,像京東金融、支付寶有賬號的,申請這些平臺的借款,賬號級別高、分值高的,容易獲取更高的借款額度。
8、申請一張信用卡。通常能拿到信用卡的,個人資質、徵信基本是沒有問題的,再加上通過用卡,還能讓機構瞭解持卡人的消費能力,還款能力,這對申請貸款都是一個很好的參考因素。
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以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。對房地產開發企業來說,從土地使用權出讓或轉讓合同簽訂後就應按規定繳納城鎮土地使...