修房協議怎麼寫

私人房屋修建合同書（你可以根據本協議修改一下） 房主人（甲方）： 承建人（乙方）： 根據《中華人民共和國合同法》、《建築法》的有關規定，結合本房屋修建工程的具體情況，爲明確乙方在承攬建設甲方私人住宅工程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本合同。

第一條、建築項目：************私房建設工程 第二條、建設地點：************號 第三條、承建方式及施工準備 1、甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。 2、甲方應及時提供工程所需全部材料。

3、乙方自帶建築所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質量。

第四條、建房工期：（另定） 第五條、承建工程價格及付款方式： 1、乙方承建的該房屋（第一期）從2009年7月23日~2009年8月13日（其餘工程量於2010年開春後定開工日期及竣工日期），共需完成地面以上高度1.2m（以待修建的路面高度爲準），內容包括：地基開挖，地基砌築，底層屋面回填，上下水管、電線預埋、安裝等。 2、整體建築包工費（不計材料），按照建築面積定價，本房屋修建的建築面積爲 m2，包工費 m2/元（包括人工工資及施工工具）， 3、整體建築建設內容：主體工程，上下水管、電路、閉路電視線等預埋安裝，門窗安裝，底樓牆面土料處理，大門一面牆（南面牆）瓷磚粘貼等。

4、付款方式：第一期：2009年7月23日~2009年8月13日工程包工費，待完工後付清所需工時費（首期預付30%）。第二期2010年工程另定。

第六條、施工安全要求 1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建築施工經驗，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。 2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

3、乙方必須按照安全施工規範和技術要求，採取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，並承擔由於自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。

第七條、工程質量。 1、乙方按甲方提供的圖紙（要求）施工，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案後乙方方可再進行施工。

2、工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建房後的牆體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，牆磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關標準。

3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，並承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改後仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。

第八條、違約責任和爭議的解決辦法 1、甲方如未按照乙方的工程進度不能及時提供有關材料，造成乙方待料停工所受損失，均有甲方負責承擔賠償。 2、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。

造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。

第九條、合同的生效與終止。 1、本合同一式三份，甲乙雙方當事人各執一份。

公證處一份。 2、本合同自簽訂之日起生效。

3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預留維修費10%外，全部付清。 以上合同，雙方必須共同遵守。

如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。 甲方簽字（手印）： 身份證號： 乙方簽字（手印）： 身份證號： 二○ 年 月 日。

你這種協議沒有什麼範本，大致可以如下

協議書

甲方： 乙方：

甲、乙雙方就乙方修建房屋事宜與甲方達成如下協議，共同遵守。

第一條 乙方修建房屋過程中不得佔用甲方的土地、不得影響甲方的通行；

第二條 乙方所修建的房屋應當與甲方房屋相隔 米遠，不得影響甲方的採光、通風。

第三條 乙方在修建房屋過程中不能對甲方房屋造成任何損害，如果造成損害，乙方應當賠償甲方損失 元。

第四條 乙方在修建房屋過程中不能影響甲方的正常休息，否則甲方有權要求乙方停止修建，並由乙方賠償甲方 元。

第五條 本協議雙方簽字後生效，一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方； 乙方：

日期；

如有幫助請採納

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。

房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裏的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

房屋維修基金比例如何繳納？商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代爲收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

什麼情況下可以使用房屋維修基金？房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

已經繳納過房屋維修基金費用的二手房，如何處理？ 舉例說明：2005年，王女士通過某房屋中介看好一套2000年的二手商品房，總價35萬。該套房屋整體房屋狀況良好且地處繁華位置、交通便利，王女士看後十分滿意。

在與該業主簽署《房屋買賣合同》中發現一條關於房屋公共維修基金由誰來繳納的條款，其中王女士所購的這套二手房原業主所繳納的房屋公共維修基金爲6000元。 那麼，對於這筆費用王女士應不應該支付給業主呢？“我愛我家”專家認爲，當買賣雙方簽署協議時遇到房屋維修基金是否應由買家支付時，通常的解決辦法是經由買賣雙方協商最終達成共識。

一般會有四種處理方法： （1）房屋業主將房屋維修基金無償順延給客戶。就王女士這個案例來說，如果房屋業主將這筆6000元的房屋維修基金費用無償順延給王女士，那麼王女士所購的這套房屋便不用繳納此項費用。

（2）買賣雙方經過協商客戶與業主共同承擔這筆費用，即客戶支付原業主所繳納房屋維修基金費用的50%。根據王女士的這個案例，如果買賣雙方平攤，則王女士應支付業主3000元的房屋維修基金費用。

（3）買賣雙方經過協商按一定比例支付房屋維修基金費用。比例公式爲（房屋產權年限-原業主所購房屋與出售房屋的時間差）/房屋產權年限。

如果按比例支付，則王女士需支付〔70-(2005-2000)〕/70*6000即5580元的房屋維修基金。（注：一般房屋產權年限爲70年。）

（4）房屋業主不同意將房屋維修基金無償順延給客戶也不想按比例與客戶分擔這筆費用，那麼購房者如購買該套房屋則需承擔原業主當初購房時所交納的這筆房屋維修基金費用。根據王女士的這個案例，如果業主不同意將這筆費用順延給王女士，那麼，王女士則需將6000元的房屋維修基金費用全部支付給業主。

部分未繳納過房屋維修基金公房，該如何處理？ （1）已購公房的房屋性質較爲特殊，它是機關、企事業單位爲了解決本單位職工住房問題以成本價出售給職工的福利性房屋，由於是職工按成本價所購買的房屋，因此對於房屋維修基金也就未曾繳納過。那麼，如果購房者購買這樣的房屋根據國家規定，購房者需按房屋成交價的2%重新補交這筆款項，方能合法生效。

（2）另外一部分在98年以前建成並於當年交過契稅的商品房，如果未繳納過房屋維修基金費用，其再次交易時購房者也需按房屋成交價的2%重新補交這筆款項。 房屋維修基金是否可以用到他處？ 建設部的管理辦法規定：維修基金閒置時，除可用於購買國債或者用於法律法規規定的其他範圍外，嚴禁挪作他用。

令據**《物業管理條例》第六十三條的規定，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款；物業管理企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，並由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。 房屋維修基金由誰管理？ 按照建設部、財政部1998年聯合出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。

一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。 據瞭解，今後，房屋維修基金的管理將會。

可以簽訂一個相鄰合作協議

相鄰建房合作協議

甲方：XXX

乙方：YYY

鑑於甲乙雙方相鄰而居，爲和睦共處，現就甲方修建房屋涉及的相鄰事項，依《民法通則》和《物權法》等法律，經甲乙雙方友好協議一致，特訂立如下條款，以資信守。

一、甲方修建房屋應當佔用的地基爲政府批准的界限四至範圍內，不得逾越批准界限侵佔乙方宅基用地，如若確實需要佔用，應事先須徵得乙方明確同意，並予以適當經濟補償。

未經乙方同意，甲方建房佔用乙方宅基地面積的，視爲甲方侵權，甲方應予以改正，給乙方造成損失的，乙方有權要求給予補償，補償標準按每平米人民幣XX元計算。

二、甲方修建房屋如果需要臨時佔用乙方土地包括宅基地的，應徵得乙方事先同意，乙方對於甲方建房需要臨時佔地給予提供方便，但是甲方應當適當給予乙方經濟補償。

在建房完成後，甲方應及時拆除或清理完畢佔用乙方土地包括宅基地上的雜物或平整土地原貌，如果由乙方自行拆除、清理或平整的，甲方應承擔乙方相應勞務支出費用，至少爲100元。

三、對於甲方建造房屋，夯實房屋地基時不得破壞或侵害乙方房屋的地基或相關構築物，乙方一旦發現甲方有前述行爲，乙方有權立即予以制止，包括填平地基或拆除有關設備，造成乙方損失的，甲方應承擔損害賠償責任。

四、乙方對於甲方建房行爲提供力所能及的方便或便利，配合甲方順利完成建房行爲。

五、本協議自甲乙簽字或按手印之日生效，甲乙各執一份，均具有法律約束力。

甲方簽字（按手印）： 乙方簽字（按手印）：

年 月 日 年 月

因不知道具體情況，就稍微的說一下幾個要點：

1、建屋地點（詳細地址）

2、建屋面積（具體房間的長、寬、高）

3、建房樣式（最少有平面圖紙，有立體式的微縮模型那就更好了）

4、建房材質（使用何種磚料、水泥以及是否採用鋼筋結構，能標註抗震指數就更好了）

5、建房裝修（是否裝修，水電，色彩，以及裝修材料的明細）

6、建房供料（所有建材有那方負責，必須標註清楚；如承建方負責，要求所提供材料必須符合國標）

7、付款方式（建議採用分期付款，視建房進度按20%、30%、40%，三次付清，剩餘10%可作爲質保金，一年後，房子無質量問題給與返i還。

8、房地兩證的辦理，如有承建方負責，必須標註。

9、如發生爭議，由協議履行地所轄法院仲裁。

10、如果是正規施工隊，最好能提供施工隊的相關資質作爲附件。

房屋修建合同

甲方：

乙方：

甲方因工作需要建設臨時板房一批，經過同乙方友好協商，達成如下協議。

1、工程概況

臨建地點位於**以南，**以東，數量暫定爲200間，實際結算數以甲方要求及實際建設間數爲據。

2、雙方責任

甲方負責臨建房屋的

地基處理、地面硬化，乙方負責地面上建築物的建設施工，門窗安裝。

3、房屋構造

單間房屋尺寸一般爲3米*5米結構，具體尺寸和房屋佈局以甲方提供的圖紙爲準。

地基上兩層磚結構；木頭門窗，門窗玻璃厚度不低於1cm；楊木檁條，檁條上加葦箔，並覆蓋油氈；牆壁應採用厚度不低於5cm，價格不低於4元/張（以目前市場價爲據）的石棉瓦。

4、工期

乙方在接到甲方處理完地基的施工場地後15日內完成所有房屋的建設。

5、價格及結算方式

乙方包工包料，單層石棉瓦房530元/間，雙層石棉瓦房660元/間。甲方在接受乙方按期交付的房屋後，同乙方結算工程款的95，其餘5作爲保證金，如無質量問題在工程完工1年後付清。

6、違約責任

乙方不能按期完成建設的，甲方有權依據損失酌情扣除建設工程款，房屋在1年內出現質量問題時，甲方可以依據約定扣除保留金。

7、本協議一式三份，甲方執兩份，乙方執一份。

8、本協議自雙方簽字蓋章後生效，未盡事宜雙方協商解決。

甲方：________乙方________

蓋章 蓋章

家庭居室裝飾裝修施工合同 發包方（簡稱甲方）：_______________ 承包方（簡稱乙方）：_______________ 根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，爲保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、概況 1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方爲本市經工商行政管理機關覈准登記並經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。

2、裝飾施工地點：__區（縣）___路___弄（村）___號__樓___室。 3、住房結構：_____房型____房___廳___套，施工面積___平方米。

4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。 5、承包方式：_____（包工包料、清包工、部分承包）。

6、總價款：￥____元，大寫（人民幣）：_____其中： 材 料 費：______，人工費：______ 管 理 費：______，設計費：______ 垃圾清運費：______，稅金（3.41%）：____其 他 費 用：______ 經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。 7、工期：自___年___月___日開工，至___年___月___日竣工，工期___天。

二、關於材料供應的約定： 1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。本工程甲方負責採購供應的材料、設備，應爲符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。

如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由於保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。 3、乙方對甲方採購的裝飾材料、設備，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。

如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。 4、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。

如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系僞劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

三、關於工程質量及驗收的約定： 1、本工程執行DBJ08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。 2、本工程由___方設計施工方案。

3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。 4、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件見）後，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

6、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。

事後，若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，其複驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，並辦理驗收移交手續（詳見附件《工程質量驗收單》）。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。 四、有關安全生產和防火約定： 甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。

乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬於乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

五、關於工程價款及結算的約定： 1、工程款付款方式列下表： 付款時間 付款百分比 金額 對預算設計認可 簽訂合同之日 1000元，第二次付款時扣除 合同簽訂後 開工前二至五天 65% 元 施工過程中 工期進度過半 30% 元 竣工驗收 當天 5% 元 增加工程項目 簽訂項目變更表 100% 元 注：裝飾工程有形市場另有規定的，亦可按市場規定辦理。 2、工程結算：詳見附件六《工程結算單》。

3、工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》（詳見附件七），保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4、雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。 六、其它事項 1、甲方工作：（1）甲方應在開工前一天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明____份，並向。

主要注意兩條：1，裝修質量要求以及交付標準，（用材價格與質量需要控制好） 2，工程結束後的付款方式（千萬不要過多的墊付款項） 這兩點寫明確了其他的就基本沒事了，補充一下就好，這個網站挺全的

出租方：___，以下簡稱甲方

承租方：___，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規定，爲明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

第二條 租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3.拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：

1.有關稅法和鎮政發（90）第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔；

2.甲、乙雙方議定。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕範圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第___款辦法處理：

1.按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工；

2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除；

3.由乙方負責維修；

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：

工料費由___方承擔（ ）；

所有權屬___方（ ）。