按揭房能賣給別人嗎

法律分析：可以賣。

貸款買的房如果賣出去貸款需一併轉移，貸款轉移被稱爲轉按揭，但是必須是以買賣的形式辦理。

如果是全款的話，直接把錢交給銀行，相當於替賣方把錢還清，然後從銀行把房本拿出來，再去建委過戶，如果是貸款，需要去銀行辦理一個轉按揭手續，然後才能過戶。

一、婚前貸款的房子離婚後怎麼更名

貸款方更名的三種解決方法：1、共有按揭房過戶給其中一方的，要雙方一起先辦房屋登記，把雙方名字改成一方，並繼續交按揭；2、其中一方的按揭房過戶給另一方的，要先還清貸款。如果暫時還不清貸款的，那該方可向另一家銀行申請轉按揭，把抵押的房產證解押出來再過戶；3、雙方共有按揭房過戶給第三人的，要還清貸款或第三人清償貸款才能過戶。

二、二手房如何交易買二手房銀行銀行貸款流程

1.買賣雙方準備好各自的材料，然後到銀行申請二手房貸款，並且提交資料;2.銀行工作人員進行初步評估，給出大致的貸款期限和額度;3.買方對額度滿意後到銀行指定的房地產評估機構評估，之後攜帶評估報告回到銀行;4.銀行根據評估報告和其他材料進行審覈，符合貸款條件的，工作人員會把審覈結果交給審批人員進行審批;5.審批通過後，買方需要向賣方支付二手房首付款，簽訂合同，然後到房地產交易所辦理過戶手續;6.拿到房產證後辦理抵押登記和保險等手續，然後銀行會放貸，錢會直接轉入賣方賬戶。

三、丈夫去世貸款買的房子怎麼處理

丈夫去世貸款買的房子處理如下：

1、房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更，需要先做好繼承權公證書；

2、若是一次性還清，憑藉公證書還清錢，辦好銀行還款手續就可以；

3、沒辦房產證，繼續貸款，需要重新提供貸款手續按銀行要求辦理；

4、辦好房產證，已抵押，繼續還錢，還清貸款後註銷抵押，憑公證書過戶。

法律依據：《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。