毛坯收房驗房要注意什麼
1、牆面、吊頂的驗收。
注意牆體的材料。一般爲紅磚、輕體磚、空心磚、煤渣磚和預製板等材料。
如果毛坯房的牆面有抹灰層,就要注意抹灰層有沒有出現空鼓、裂縫、起皮和牆面斑駁等現象,還要注意牆體的陰陽要方正。
牆面的平整度要在3到5毫米之間,用米尺測量頂到地的距離,看是否方正,尤其是門、窗的兩側。
毛坯房的頂面驗收,要注意頂面是否方正,有無比較大的歪斜。廚房、衛生間和陽臺的頂面,要留意是否有滲水、漏水的現象。
2、地面的驗收。
地面的驗收,要注意地面是否做了抹灰層,有無壓光。
走在地下的水管、電線管、暖氣管等,是否都做好了標記。
廚房、衛生間和陽臺的地面,要比其它的地面低。還應該做好了防水工程,在驗收時,堵住地面的地漏,在地面上放約兩釐米深的水,24小時後,查看樓下有無漏水現象。
3、門窗的驗收。
門窗外型上沒有變形、扭曲等現象,的玻璃也沒有破損、碎裂、密封不嚴等現象。門窗的密封條、防塵條、防水條都不能缺少。
門窗的安裝要穩固,包括門窗上拉手、插銷、鎖具、開關等的安裝都要牢固。使用時開關都順暢自如,沒有阻滯感。
4、上水、下水的驗收。
上、下水的驗收,要注意查看每個用水空間是否設置了主管道和分管道,要注意水錶、龍頭、分戶主控閥門等是否都已經安裝。
各處接頭的部位要做一次通水試驗,查看水流、水壓的大小,還要注意接頭處是否存在漏水、滲水、滴水的現象。
用水房間該有的下水口是否預留,預留有地漏的地方,要查看每個地漏是否都有篦子。做一次排水試驗,查看排水口和地漏排水時是否通暢,有無堵塞感。
5、電路的驗收。
查看房間的開關、插座和燈具的配置情況,是否都能正常使用。
電錶和電閘開關的位置要安排合理,電錶要能正常計數,電閘開關要有可靠的接地措施。
該有的電話線路、網線、有線電視線路等,都要進行逐項驗收,確保能正常使用。
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