如何取消房產共有人

取消房產共有人主要分爲買賣、贈與等情況。須經共有人同意，並辦理相關手續，去掉一個人的名字有兩種意思，一個是房產證只體現一個人的名字，但房產系夫妻共有財產（因爲夫妻共有財產房產證一般只登記夫妻任一方的名字），二是房產證只體現一個人的名字，而房產爲該登記人的個人財產，與配偶無關。

如果只體現一人名字但房產要轉爲登記人個人財產的話。雙方拿身份證 戶口本、房產證、到公證處辦理夫妻財產約定， 將房產約定爲一方的個人財產。然後雙方帶上述材料及公證書去房產登記部門過戶，這時候因爲公證書的約定，所以去掉一個人名字後，房產爲登記人的個人財產。

房產證去名字一次性付款，先交定金，然後雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩餘房款打在銀行進行監管，最後過完戶，買方到房管局取新房本，賣方到銀行取錢。