按揭的房子如何出售

如果要做轉按揭，要提前去貸款銀行問問可不可以，如果可以的話，等待買賣家簽訂《房屋買賣合同》後，再由買家、賣家、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》，然後向貸款銀行申請二手房按揭貸款，賣家交房，銀行付款，賣家與買家辦理過戶、並抵押給買家的貸款銀行，買家的貸款銀行將首付款付給賣家。

法條依據：《個人貸款暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

(一)借款人爲具有完全民事行爲能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;

(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;

(四)借款人具備還款意願和還款能力;

(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;

(六)貸款人要求的其他條件。