商貸可以提前還款吃虧嗎

。商業貸款可以提前還款，不過需要注意以下4項。如果目前的資金比較緊張、經濟能力比較有限的朋友們，不適合亂原有的理財計劃去提前還款；對於已享受較低折扣的利率優惠，拿手中的閒置資金做一些其他的理財更爲划算；如果購房者資金不是很充裕，可以不急於提前還款，特別是進入還款後期，沒有必要提前還款；如果購房者前期還款的金額比較多，提前還款所償還的部分其實更多的是本金，不利於有效的節省利息

小編還爲您整理了以下內容，可能對您也有幫助：

買房商貸提前還款划算嗎

買房商貸在還款期1/3時提前還款划算，如果已經超過了還款期1/3時，借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還更多的還是本金，不能有效地節省利息支出，就沒有提前還款的必要了。

買房提前還款需要注意什麼?

1、買房提前還款需要注意購買有房產證的房屋之後，需要辦理按揭還款的時候，選擇等額本金的還款方式比較好，因爲這樣的還款方式資可以在提前還款的時候，起到降低利息的作用。

2、提前還款可以縮短還款的時間，也可以減少還款的數目。選擇縮短時間比較好，因爲縮短時間利息支出的較減少還款數目的多。不僅要看合同內的內容，還要了解銀行現行的。

3、組合貸款的貸款方式中，先還清利息較高的貸款，也就是說公積金貸款後還，因爲公積金貸款利息低。房貸分期付款的中途可以提前還款，提前還款可以降低房貸按揭壓力。

房貸可以提前還款幾次?

1、一年可以申請還一次。提前還貸的要求是沒有欠款記錄，可以任意次數提前還貸，貸款利率按照國家標準執行，和是否提前還款無關。

2、提前還貸時間，大部分銀行都要求至少還款一年後纔可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸，在國有行裏，中行、建行需要還貸一年後纔可以申請提前還貸，工行需半年纔可以提前還貸。

3、拓展資料：此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年後纔可申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸，一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內很少有客戶會提前還貸。

4、貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二，貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

5、基本上所有的銀行都開辦了購房貸款業務，只是個行對個人條件的要求略有不同，可根據個人條件選擇貸款銀行，同時要諮詢提前還款等相關的問題，各行的靈活性不同，選擇靈活性強的銀行，這樣能更好的保護個人的利益。

商業貸款提前還款划算嗎

法律主觀：

要根據具體情況具體分析的。 第 一、提前還貸其實需要看具體的情況，如果你當時簽訂合同的時候，已經享受到貸款的特殊優惠，那麼只要優惠的幅度，在八折左右，你提前還貸一般來說是不划算的事情。 第 二、還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款，會很不划算，這樣你會很吃虧，因爲下降的利率，已經抵消你前期的很多壓力了。 第 三、我們在計算還款的時候，要根據實際的情況，如果你的房子已經有很明顯的升值，而利息在一段時間基本是穩定的，那麼你可以考慮提前還款，這樣可以單方面盈利，也是比較划算的事情。 第 四、如果你城市的房價出現一定的下跌，而利率基本持平的話，那麼不必急於馬上提前還款，我們可以觀察一段時間，看看利率有沒有繼續提高的可能，如果沒有的話，那麼不必提前還款。 第 五、國家的經濟在一段時間已經趨於穩定，而且房地產市場的價格出現小幅上漲，這樣的情況下，提前還款是可以考慮的，因爲經濟穩定，房價的幅度不大，只要你的經濟允許，那麼你提前還貸會比較實惠。所以要不要提前還你還要看你的情況是哪一種。

法律客觀：

《 個人住房貸款 管理辦法》第三十五條借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究 違約責任 ：一、借款人不按期歸還貸款本息的；二、借款人提供虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失的；三、未經貸款人同意，借款人將設定 抵押權 或 質押 權財產或權益 拆遷 、出售、轉讓、贈與或重複 抵押 的；四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的；六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款益的合同或協議的；七、保 證人 違反 保證合同 或喪失 承擔連帶責任 能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押（質押）的。

商業貸款提前還款合適嗎

商業貸款如果提前還款的話，是否貸款時間越久越划算？

不一定，貸款是要支付利息成本的，所以一切都以合適爲宜。

對於貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是划算的。而對於那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對還款數額的影響不會太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。

三種情況不宜提前還貸

1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。

2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。

3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

擴展資料：

商轉公貸款需要滿足五個條件：

1、原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；

2、原商業性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款餘額；

3、借款人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶；

4、所購房產已取得《土地房屋權證》；

5、借款人有足夠資金結清原商業性住房貸款；借款人無足夠資金結清原商業性住房貸款的，應向管理中心及受託銀行認同的符合國家有關規定、具有相應資質的本市擔保機構申請擔保。

此外，國家和地區住房公積金個人住房貸款也必須符合。

參考資料來源：百度百科-商業貸款

房貸是提前還款划算嗎

如果沒有好的投資方向，還是提前比較划算。

兩類客戶可以考慮提前還貸。首先是還在還款前期的客戶，因爲還款利息支出一般發生在還款前期，但是到了後期，大部分利息其實已經還完了，所以提前還貸並不划算。

如果手頭有閒置資金，又沒有好的投資方向，提前還貸也是不錯的選擇。其次，實行浮動利率的是貸款人。由於浮動利率已經很高，如果這類貸款人有能力一次性還清貸款，會比較划算。

提前償還抵押貸款的好處:

對於大部分貸款買房的人來說，生活壓力非常大，心理上也承受着壓力。“房貸”像一座大山，壓得他喘不過氣來。如果有多餘的錢提前還款，無疑是緩解壓力的最佳方式。

提前還款除了可以減輕每個月的生活壓力，還可以減少房貸的利息。

提前還房貸也可以提前拿到房子的所有權。辦理過房貸的人都知道，房貸還沒還清，房子就抵押給銀行了，我無權轉賣或贈與房子。如果你能提前還貸，你就擁有了房子的所有權。

商業貸款提前還款划算嗎?

首先，提前還款是否要繳納手續費。貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有提前還貸收取違約金的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據的，但由於銀行受市場競爭、服務形象等因素的影響而沒有向貸款人收費。而若貸款人趕在年末、季末等銀行不認可的時候還貸，此行爲直接影響了銀行貸款指標的完成，所以銀行很有可能就要酌情收取違約金。

其次要看借款人已經償還了多久的欠款，很多人提前還款的主要目的就是爲了節省貸款利息支出，但如果借款人還貸時間已經超過了一半，那麼基本前期已經將貸款利息還的差不多了，所以這個時候辦理提前還貸的意義就不大了，一般貸款前期本金比較大，所以前期提前還款是比較划算的。

拓展資料：

貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。

廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

具備條件

一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65週歲（含）以下、具有完全民事行爲能力的中國公民；

2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6、銀行規定的其他條件。

注意事項

1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯繫方式要準確，變更時要及時通知銀行；

2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；

3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；

4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；

5、認真閱讀合同條款，瞭解自己的權利義務；

6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；

7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；

8、提前還款必須提前一個月與銀行溝通才可以辦理。

9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開具戶籍證明（有的銀行還要求辦公證）；而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

商貸5年後提前還款划算嗎

房貸還了五年了一次還清划算與否，要看用戶選擇的是什麼還款方式，另外也要看用戶整個房貸是分多少期進行還款的：

一、如果用戶選擇的是等額本息還款，每月還款額不變，其中前期還款利息大於本金，後期還款本金大於利息。等額本息提前還款要在還款期限的前1/2階段是比較划算的，因爲超過1/2階段的還款，本金越來越多，利息越來越少，前期還了大部分利息，後期再來申請提前還款就很不划算。

二、如果用戶選擇等額本金還款，那麼每月還款額比例中，本金保持不變，利息逐月遞減。提前還款也是在前1/3階段比較划算，因爲前期還的利息多，後期越來越少，後期利息變少再來申請提前還款就沒那麼划算了。

綜合來講，如果房貸分期爲15年甚至更長，那麼房貸還了五年一次還清還比較划算，如果房貸分期少於15年，那麼還了五年再一次還清就沒那麼划算了。總之，想要通過提前還款來節省利息的話，那麼越早還越划算。

擴展資料：

商業貸款所需時間

商業貸款正常情況是15個工作日，最長不超過1個月。

如果您貸款期沒有超過三分之一，那麼您提前還貸是划算的。如果您到還款中期或者已經還款三分之一時期的話，如果提前還完，相對於來說是不划算的，因爲您的利息還的差不多了，如果提前還的話是本金了，就沒有什麼划算的了。商業貸款也是有一定的流程和時間的，一定要遵守相關的流程，把個人資料和證件要準備齊全。

商貸可以提前還款嗎?

商業貸款是可以提前還貸的。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。

不過提前還貸會收取一定的罰息和手續費，但提前還款後總利息支付也是會減少的。

分析如下：

1、提前還款利息計算：是上一個還款日至提前款還款日產生的利息，罰息及相關費用

2、提前還款手續費：收取比例是剩餘本金的3%-5%

3、提前還貸一般有五步流程

a、先看貸款合同中有關提前還貸的條例。看合同時要注意提前還貸是否須交一定的違約金。

b、向貸款銀行電話諮詢辦理提前還貸部門的地點、電話及辦理提前還貸所需要的條件。

c、按照諮詢到的電話打電話或親自到相關部門提出提前還款申請。

d、借款人攜相關證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請表》。

e、提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前還款的金額。

擴展資料

按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。

1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）

2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）

3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）

4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）

5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）

參考資料：百度百科：提前還貸