按揭新房爲什麼要公證

原因是銀行爲了規避風險，同時也可以爲公證機構創收。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行爲、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。

按揭買新房要注意：

一、申請貸款前不要動用公積金。

如果借款人在貸款前將提取公積金儲存餘額用於支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金餘額就爲零，公積金貸款額度也就爲零了，這就意味着將申請不到公積金貸款。

二、要注意在借款最初一年內不要提前還款。

因爲按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。

三、貸款後出租住房不要忘記告知義務。