青島房產證不滿2年交多少稅

房子未滿兩年，需要繳納契稅、營業稅和個人所得稅。1、契稅，繳納標準爲1%-3%；2、營業稅，房產證不滿2年，按照5.5%繳納；3、個人所得稅，房產證不滿2年，按照1%或者差額20%繳納。

小編還爲您整理了以下內容，可能對您也有幫助：

房產證沒有滿兩年需要交什麼稅

房屋不滿兩年交易時的稅收爲：3－5％的契稅，20％的財產轉讓所得稅率；個人購買不足2年的房屋，按5％的徵收率全額繳納營業稅；6元／平方米的房屋交易費和80元的房屋產權登記費。《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠的通知》第二條個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具、非購買形式取得住房行爲及其他相關稅收管理規定，按照有關規定執行。《契稅暫行條例》第三條契稅稅率爲3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

不滿兩年的房產證契稅是多少

買方需要繳納契稅1.5%。若房子面積超過144平方米，需要徵收交易額3%的契稅，而低於90平方米的房子可以只徵收交易額1%的契稅，這些契稅是指普通住宅的，而非普通住宅交易契稅都按交易額3%來徵收。

契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。

不滿2年的房子，一般是指賣方購入該房子之後尚未達到兩年的時間。此時，若需要將房子出售給他人，那麼需要繳納稅費爲房產報稅價的8%。賣方需要繳納個人所得稅1%和5.5%。買方需要繳納契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算。還要繳納評估費千分之6，印花稅萬分之5。

契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：

1、徵收契稅的宗旨是爲了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅，契稅徵收機關便以名義發給契證，作爲合法的產權憑證，即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同於其他稅收的主要特點。

2、納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行爲時，按轉移變動的價值，對產權承受人可徵一次性契稅。

3、契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行爲時，對納稅人依一定比例的稅率可徵。

法律依據：

《中華人民共和國契稅法》

第一條

在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人爲契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

房子沒有滿2年過戶要交多少稅

房產證沒滿2年過戶交稅內容具體如下：

1、90平方米以下首次購房的按1%繳納契稅；

2、未滿五年的按房價5.5%繳納營業稅；

3、未超過五年的按房價1%繳納土地。

房子過戶的流程是：

1、先簽訂購房合同，然後再拿到合同去房管部門做網籤，辦完以後繳納房子的首付款；

2、如果購買的是新房，那麼正常是在交房以後的90個工作日以內去辦理過戶手續，如果購買的是二手房，那麼直接就可以和房東一起去房產交易大廳辦理過戶手續；

3、需要帶上個人的有效身份證件，戶口本，結婚證，首付款證明，購房合同網籤合同；

4、繳納契稅，印花稅，工本費，登記費等等，最後到不動產登記窗口辦理房產證登記；

5、大概在10到30個工作日左右就能夠拿到房產證。

綜上所述，在房產證持有時間未滿2年的情況下，房屋轉讓涉及到營業稅和個人所得稅的問題，要避免繳納這些稅費，買賣雙方可以通過延遲過戶時間、轉讓股權、合理規劃稅務等方式進行處理。在處理過程中，需要注意相關法律法規和合同約定，並保護自己的合法權益。

【法律依據】：

《中華人民共和國契稅暫行條例》第七條

經批准減徵、免徵契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬於本條例第六條規定的減徵、免徵契稅範圍的，應當補繳已經減徵、免徵的稅款。

房產證未過兩年交多少稅

房產證不滿兩年過戶需要繳納個人所得稅和及附加。個稅：差額乘20%差額個稅=差額乘20%（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）；若網籤價＞過戶指導價，則個稅=（網籤價-本次及附加-原值-原契稅-網籤價乘10%-貸款利息）乘20%；若過戶指導價＞網籤價，則個稅=（過戶指導價/1.05-原值-原契稅-附加-過戶指導價乘10%-貸款利息）乘20%。《個人所得稅法》規定，個人出售自有住房取得的所得，應按“財產轉讓所得”項目計徵個人所得稅，稅率爲20%。