高層頂樓值得買嗎，頂樓房子可以買嗎

1、頂樓一直都是一個比較有爭議的樓層。有的人喜歡，住在頂樓感覺太幸福了；有的人討厭它，恨得咬牙切齒，發誓這輩子再也不住頂樓。頂樓有好有壞，購房者購買頂樓要看自己的預算和要求。

2、優點：

（1）價格優惠。

頂樓一般情況下都是最後才能賣的出去，開發商爲了儘快將頂層銷售出去，經常會有很多的促銷活動，例如降價、送閣樓等。

（2）採光通風好。

頂樓房子因爲處在最高處，視野開闊，通風采光也好，房間明亮寬敞。空氣也比底層好很多。

（3）排水方便。

頂樓房子不用擔心有下水道堵塞的困擾，方便很多。

（4）打造空間大。

而且頂樓一般都有送閣樓和大陽臺，也算超值划算。你還可以把它打造成一個小的空中花園，種一些花花草草，就是一個高層的世外桃源，有了這樣的環境，週末再也不想出門擠了。

（5）沒有噪音污染。

而且高層一般不會手噪音的影響，住頂樓上面沒有住戶，所以不會有來自樓上的高跟鞋的聲音、椅子擦碰的聲音，會少了很多噪音，能讓你在週末的早晨好好地睡個懶覺。

3、缺點：

（1）熱、漏水。

就現在而言，大開發商的施工質量仍是有保證的，防水隔熱層資料比曾經的新，施工方法比曾經好，堅持個6.7年，乃至十年都沒問題。退一萬步說，真漏水了，自己單花錢做一邊防水隔熱也不會太貴。

（2）水壓低。

這個加一個水泵就處理了，而且只是在用水高峯期時用就可以。

（3）停電。

這個因人而異，懶人二樓都坐電梯。我的工位在公司的12樓，每天我都是走樓梯上下班，最簡略的鍛鍊身體的方法，何樂而不爲？白叟仍是不建議住頂層。再就是儘量買小高層的頂層。

（4）防火逃生。

儘量買小高層吧，這點確實是硬傷。不過如果是4.5層發作火災，理論上上面的一切層的風險係數是相差不多的。