複式住宅指什麼樣的房子
複式樓住宅是房產中的一種戶型,它也是現在房地產樓盤種比較暢銷的一種戶型。它有降低住宅房造價,提高使用面積等優點,而缺點則是朝向偏向和通風問題。
所謂複式住宅就是在比較高的樓層中間再增建一個夾層,但是這兩個樓層合計的高度卻大大的低於躍層式的住宅。複式樓房優點是平面利用係數會特別高,它的原理是通過夾層複合,將住宅使用面積提高一半以上。它的室內隔層是一般都是木質結構的,將隔斷、傢俱以及裝飾等都融爲一體,有效的降低了住宅房區的綜合造價。
其次,複式樓在設計上比較多元化,可以融入更多有個性的創意想法。在設計時不用過於擔心動靜干擾,複式樓的基本設計中都是下層全部爲家庭娛樂中心、而上層全部爲非待客區域或者個人的隱私居住區域設計。
複式樓房的缺點主要有:由於它的面比較寬大,而進深又通常比較小,因此不能夠採用內廓式平面組合,會使得住宅裏面一部分的戶型朝向會偏向寬窄小,並且,樓盤每層都比較低,廚房只有2米高度,在這樣的情況下,廚房長期使用後,在廚房附近會容易產生憋氣的不適感。
其次,基於複式住宅的室內隔斷,樓板都是採用輕薄的木板隔斷,並且採用補辦來隔斷,它的隔音效果和防火功能方面都較差。
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