2022國家棚戶區改造補償標準是怎樣

1、貨幣補償。補償補助總款=被徵收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+外遷補助費+其他補助費。

2、產權調換房屋面積。被徵收人可選購的產權調換房屋面積爲被徵收房屋建築面積+被徵收房屋建築面積的0.2倍+10建築平方米，其中:

(1)如被徵收房屋建築面積的0.2倍部分小於10平方米，則按10平方米計算。

(2)本項目徵收範圍內同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被徵收房屋建築面積合併計算，10建築平方米只享有一次。

(3)當被徵收房屋建築面積+被徵收房屋建築面積的0.2倍+10建築平方米小於產權調換房屋最小戶型面積，允許購買本項目產權調換房屋最小戶型。

3、產權調換房屋購買價格。

(1)被徵收房屋建築面積的0.2倍和10建築平方米部分，在簽約期限內按照優惠價格4500元/建築平方米購買，在簽約期限屆滿後，按照7000元/建築平方米購買。

(2)被徵收房屋建築面積部分按本項目基準價格購買。

(3)超出被徵收房屋建築面積+被徵收房屋建築面積的0.2倍+10建築平方米的部分，按照本項目標準房地產價格購買。

4、選房順序。本着先簽約先選房的原則，被徵收人可自願選擇安置房a區、b區產權調換房屋。

5、搬遷費。搬遷費按被徵收房屋建築面積計算，選擇貨幣補償的，標準爲40元/平方米;選擇房屋產權調換的，標準爲80元/平方米。

6、臨時安置費。選擇貨幣補償的，以被徵收房屋建築面積爲基數，一次性發放4個月的臨時安置費，標準爲90元/月/平方米。

7、外遷補助費。選擇貨幣補償的，按被徵收房屋建築面積給予外遷補助費，標準爲4000元/平方米。

8、停產停業損失補償費。本項目停產停業損失補償標準爲1800元/平方米。被徵收房屋符合下列條件的，給予被徵收人停產停業損失補償:

(1)被徵收房屋具有房屋權屬證明或者經有關部門認定爲合法建築。

(2)有合法、有效的營業執照或者登記證，且營業執照或者登記證上載明的住所(營業場所)爲被徵收房屋。

(3)已辦理稅務登記並具有納稅憑證。

一、城市折遷房屋賠償標準

1、作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

（一）被徵收房屋價值的補償；

（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

2、對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

3、被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。

4、對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。