土地證可以辦房產證嗎
土地證一般不可以辦房產證,土地使用證不是發給最終房主的,是開發商在徵得土地的時候,國土資源管理部門發給開發商的,而且土地證只能證明土地的使用人是誰,土地的最終歸屬權還是國家,購房人只是擁有這塊土地上建築物的證明,房子是買家的,但地是國家的,所以買家沒有土地證。因此土地證不可以辦房產證。
如果購買的是商品房小區的商品房,則只需要辦理一個《房產證》證明所購買的房屋的產權歸屬,因《國有土地使用權證》是隻有一個,地塊以該小區地塊爲一個單位,也只頒發一個土地證,使用權人登記是開發商,房子開始銷售後,該土地使用權由全體業主共有。
如果購買的是一個獨立的一棟樓房,且該土地證所涉土地就限於該棟樓房,則除了《房地產權證》外,則仍有必要領取《國有土地使用權證》。
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