買二手房有什麼注意事項

注意的房屋的產權形式

常聽專業的房產人士講到：這個產權是很重要的，擁有了它就相當於收到法律的保護。那麼在二手房交易的過程當中，常常會出現兩種情況：一是小產權房，是不進行產權過戶，不受法律保護的，所以小超不建議大家去購買；二是抵押過的房源，這種房源並沒有全額的產權，想要單獨出售的話，還需要抵押房同意才行。因此，千萬不要去購買這兩種房源，不僅沒有產權，不能過戶，後期還有一大堆的麻煩事在等着你。

搞清楚自己賣房的目的

不管是買新房還是二手房，都應該搞清楚自己賣房的目的。如果選擇二手房的話，就可以綜合考慮，實地觀察。不像期房一樣，有很多不確定的因素。因此，在買房前一定要要多和賣方聊天，瞭解一下它賣房子的目的。如果碰到房子漏水、噪音比較大等的情況，這個時候還需要根據自己的承受能力來決定，以免給自己造成不必要的干擾。

房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。