個人買公寓的利弊

買公寓的利弊有哪些：

1、買公寓的優點：可以註冊公司;貸款不計入購房貸款，不影響以後購房;不限購、不限貸。

2、買公寓的缺點：產權只有40年，水電費比住宅貴1倍;無法落戶、無法上學;首付不能低於50%，貸款利率上浮10%，最長貸款年限爲10年。