架空層到底是哪一層
架空層是指建築物深基礎或坡地建築吊腳架空部位不回填土石方形成的建築空間,架空層不是最新的東西,在中國也早已出現,江南水鄉依水而建的高腳樓,傣家的竹樓,苗家的吊腳樓,蘇州園林的水榭,地處山西一千四百年前建的懸空寺,無不含有架空層。架空層以前多用木柱架空,也有用石材的,少有用磚的,隨着科技的進步、建築材料的發展,除了一些仿古建築還用上述材料外,鋼結構和鋼筋混凝土則壟斷了所有的現代建築的架空層。架空層這種建築結構形式的優勢是明顯的,安全、隔潮、通風、因地制宜、體現特定的藝術風情是架空層是對人類生活居住的貢獻。整個小區架空,地面沒有住宅一層,住宅在架空層上,無須圍牆隔離防護,首層不加護欄也美觀,沒有加護欄籠中生活的感覺;架空層內可以設置設備間、物業管理用房、會所、車庫、游泳池等,沒有閒置空間,架空層頂下還適宜佈置各類管線,省去每單元地埋入戶且便於維護。
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2023年婚前財產要如何界定
法律分析:根據我國法律規定,以下財產屬於婚前個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產...
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2023年新的婚姻法對房產怎麼分配
法律主觀:2011年新婚姻法解釋第十一條關於離婚時的房產歸屬,也有婚後由夫妻共同財產還貸部分,應考慮離婚時不動產的市場價格及共同還貸款項所佔全部款項的比例等因素,由不動產權利人對另一方進行合理補償的補充規定。將個人財產在婚後的孳息或增值收益認定爲個人所...
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民間借貸抵押合同是否符合法律規定?
民間借貸抵押合同合法,根據《中華人民共和國民法典》第394條,借款人可以提供抵押擔保,抵押權設立後擔保合同有效。債權人可以通過拍賣、變賣或折價等方式實現抵押權。拍賣時,抵押物所得價款優先受償,超過債務金額的部分返還給抵押人。變賣時,抵押物通過一般買賣方式...
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房地產企業土地使用稅終止時間
(一)有的地方以預售許可爲準,比如江蘇的蘇州工業園區、廣州。廣州市地方稅務局《關於房產稅、城鎮土地使用稅若干業務問題的徵稅指引》(穗地稅稅一函[2010]9號)規定:房地產開發企業從事商品房開發,其開發用地城鎮土地使用稅納稅義務截至時間爲預售(銷售)許可證的核發時間...