商業寫字樓要交房產稅嗎
只要是商業用房,都有房產稅,所以商業寫字樓要交房產稅。房產稅的徵稅對象是房產。所謂房產,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。由於房地產開發企業開發的商業房產在出售前,對房地產開發企業而言是一種產品,因此,對房地產開發企業建造的商業房產,在售出前,不徵收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商業房產應按規定徵收房產稅。房產稅由產權所有人繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或使用人繳納。因此,上述產權所有人,經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人,統稱房產稅的納稅人。
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