商業商鋪房產能買嗎
商業商鋪房產能買。但購買商業房會存在以下風險:
1、不能落戶:因爲土地性質本身是商業,不存在上戶口的說法,導致很多想憑藉房屋戶口上學的小孩不能以此地址作爲戶口憑證申請入學。這種情況在一線城市尤爲明顯。
2、不好出手:因爲商業性質房屋辦存在自身難以改變的缺陷,比如生活成本較高等,未來接手人羣比較少,不好出手,尤其是三四線城市,住宅的庫存都很難去化,更何況商業性質房屋呢。
3、風險性較大:很多商業性質房屋用的是民水民電,並且開發商私下裏給通了燃氣,但是一旦政策收緊,商業性質房屋肯定首當其衝,直接拆除的事件不是沒有出現過。
4、貸款難度大:購買商業性質房屋不可以使用公積金貸款,且採用商業貸款的時候一般需要面臨首付最低50%,貸款期限最長爲10年的限制。
但是商業性質房屋並不是一無是處,在大部分城市商業性質房屋不限購且可以註冊公司。所以在買商業性質房屋前,一定要考慮好,問清當地的政策,具體城市具體分析。
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辦理借款抵押合同的有哪些注意事項?
借款抵押合同的注意事項有:1.明確抵押合同的簽訂事項;2.抵押合同的效力,抵押權是對債權的保障,當債權無法實現現時其纔出現;3.抵押合同的變更和終止,抵押合同變更抵押合同變更的,應當簽訂書面的抵押變更合同;4.抵押費用抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險費用由誰承擔...
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沒有勞動合同辭退員工可以嗎?
法律分析:不可以。有不少人認爲,雙方沒有簽訂勞動合同,不存在勞動關係,用人單位是可以隨時辭退勞動者的,並且由於雙方沒有建立勞動關係,還不用支付賠償金,有這種觀點的人真不在少數。其實這是嚴重的誤解,用人單位沒有與勞動者簽訂勞動合同的,但雙方建立的是事實勞動合同...
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沒有籤勞動合同被辭退了該怎麼辦,被辭退了沒簽勞動合同該怎麼辦
沒有籤勞動合同被辭退了可以要求繼續履行合同,也可以要求支付補償金。勞動者可以根據《勞動合同法》的規定,主張解除勞動合同的經濟補償金;如果單位是違法解除勞動合同,那麼勞動者可以主張繼續履行合同,如果不主張繼續履行,可以要求單位支付賠償金。但是,前述請求權的...
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石榴樹什麼時候種植
1、石榴樹在春季3-4月進行種植最好,秋季11月種植時應選用大苗,栽後要埋土,待發芽後再慢慢放苗,並灌定根水。2、南方石榴樹栽種時間:南方一般3月份左右種植石榴最好,一般在春季和秋冬季節種植石榴種子,南方氣溫高,春季和秋冬季節溫度溫和。3、北方石榴樹栽種時間:北方石...