購房的注意事項有哪些
1、開發商是否具有預售資格,簽約前審查的開發商的資質,包括建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證。這些是保證購房者所選擇的開發商符合法律的開發商品房的資質,防止被騙或者日後辦理不了房產證。建議購房者選擇信譽好,資質齊全,相對比較有名的開發商,這樣房屋的質量可能也會相對好一些
2、是否存在虛假宣傳。目前虛假宣傳已成爲導致商品房銷售出現大量糾紛的源頭之一。比如使用所禁止的廣告用語對所售房屋進行宣傳,不按照有關規定明示房屋價格、面積、位置及其他具體內容等等。購房廣告原則上是不具有約束力的,但當廣告內容被明確寫入合同,或者內容具體確定,且對合同的訂立及房屋價格的確定有重大影響的時候就可以視爲合同的內容,具有法律效力,如果開發商沒有按照描述交付房屋是可以請求法院要求開發商承擔違約責任的。
3、周邊環境及配套設施。對消費者而言,選擇居身之所總是慎之又慎的事。要注意的是房產並不是獨立地存在着,它與周邊的環境緊密關聯。環境的好壞對房產的價值有很大影響。與周邊環境的接觸和互動,真正讓您的生活隨心所欲的核心仍然是您住在哪裏。現實中總有這樣那樣的問題。開發商對您安居樂業的描繪,卻可能由於規劃、虛假廣告、環境污染等原因變成空中樓閣。同時,環境的變化也會影響其未來投資預期,使得投資的房產得不到預期價值。
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2022年買房新政策有哪些
法律分析:1、房貸利息專項扣除。購房者購買首套住房可以享受住房貸款利息專項附加扣除,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。2、房貸利率下調。如果購房者名下沒有房,利率可以下調。3、人才購房高額補貼。大部分城市都在爭取人才,對於人才購房...
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燕窩三角盞和燕盞區別
1、價格不同。三角燕盞是金絲燕將巢築在牆角形成的三角形的白色燕盞,三角燕的盞型不是那麼美觀,而且支撐巢的外圍碎片比較多,直接降低了三角燕的市場價值,所以賣不出好價錢。價格一般低於普通的燕盞,但是營養價值相同。2、形狀不同。燕窩最好的部位是盞身,也就是燉出...
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創意花束男朋友特別有愛意的呢稱,創意花束男朋友暱稱特別
1、壓寨夫君、故事販賣機、不忍拋棄的小逗比、戶口本第一頁。2、快到碗裏來、傲嬌小公主、大長腿歐巴、肩上風塵、男神大人撒浪嘿。3、男神大人撒浪嘿、最愛我的超人、你是我寶、我的男票、只酷不說帥。4、我男人、櫻桃小老頭、我的眼中僅有你、最愛我男神、宇...
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沒有勞動合同辭退員工可以嗎?
法律分析:不可以。有不少人認爲,雙方沒有簽訂勞動合同,不存在勞動關係,用人單位是可以隨時辭退勞動者的,並且由於雙方沒有建立勞動關係,還不用支付賠償金,有這種觀點的人真不在少數。其實這是嚴重的誤解,用人單位沒有與勞動者簽訂勞動合同的,但雙方建立的是事實勞動合同...