賣房過戶的注意事項有哪些
1、賣方在和購房者簽訂合同的時候,在合同中要明確規定拿款的條件,以及違約的賠償等等條件。這樣就可以保證賣房過戶之後,保證尾款的按時收取。
2、在簽訂房屋買賣合同的當天,雙方都需要交付中介公司一定的佣金。購房者還需要交付定金給賣方,這筆資金是暫時由中介公司來進行監管,這樣對於買賣雙方都有所約束,在過戶之後資金便會給到賣方。在過戶的當天就需要付首付款,餘額則是需要等待銀行放款。一般來說是按照約定中介放款給賣方,合同中會對於過戶之後多久內辦理貸款事項作出約束。
3、很多人都說交房的時候要早收款,這種說法是正確的。我們交房的時間都是雙方經過協商後,才簽訂於合同之中的。如果買賣雙方之間情況有所變化,那麼雙方是可以通過協商來解決的。
4、如果下家是走銀行貸款這個途徑,那麼你就完全不需要擔心。在銀行確認過房屋已經過戶之後,就會自動把尾款劃到你所提供的銀行賬戶之中。這是下家沒有辦法控制的,銀行在這個時候就相當於第三方平臺。
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2023年多大結婚算晚婚
法律分析:男年滿二十五週歲、女年滿二十三週歲的初婚爲晚婚。我國民法典沒有對晚婚年齡進行明確規定。實際生活中人們通常會覺得男年滿二十五週歲、女年滿二十三週歲的初婚爲晚婚。晚婚年齡與法定婚齡不同,它不是強制性的,而只是鼓勵性、提倡性的結婚年齡。實行...
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房屋拆遷款到賬時間
拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬,包括房屋補償費、週轉補償費和獎勵性補償費。拆遷補償是指按照法律規定給予的對被拆除房屋的所有人的補償,可以是貨幣補償、房屋產權調換或二者結合。法律分析1.拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。拆遷補償是指拆遷人對被拆除...
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蘆筍什麼時候種
1、蘆筍播種在春、秋兩季都可播種,春季可在四月下旬至五月上旬播種,秋季可在七月底八月初。2、蘆筍露地育苗可在4月上旬至8月上旬進行播種,小拱棚育苗可提前在3月上旬進行。蘆筍育苗地應選擇土壤肥沃、透氣性好、排灌條件較好的沙質土壤,要選擇雜草少特別是多年生...
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釣魚線怎麼分辨好壞
看魚線光澤;透明的魚線不能有顏色,而有顏色的魚線不能發白;否則魚線的質量就一定有問題;看生產日期、看粗細、還可拿着遊標卡尺具體量一量,看看魚線是否有長號的現象;摸下魚線的粗細和平整度等等。摸下魚線的粗細和平整度,給魚線上色,會很好的掩蓋魚線生產過程中的一些...