出租房子注意事項有哪些
如今只要是手裏有多餘的房子,都會把房子出租出去,這樣可以增加額外的收入,房子也不至於會閒置。只是如果出租的時候不注意,難免會遇到糾紛。
出租房子注意事項有哪些
1、身份覈驗
不管是房東還是承租人,在簽訂租房合同之前,雙方都需要進行身份覈驗,房東需要提供房屋產權所有證和身份證,承租人需要提供近期身份證明。並留下雙方的連續方式,越詳細越好。
2、違約責任要明確
在房東和承租人發生住房租賃關係期間,所有的違約責任都需要清清楚楚地進行約定,比如說承租人逾期不付房租、損壞房內設施、擅自退租等等都需要約定清楚違約責任。
3、保管好各項協議和收據
租房的時候一定要簽訂住房租賃合同,比較重要的口頭協議都需要補充進入合同當中,對於比較模糊的合同內容一定要認真諮詢,有異議的地方要進行合同內容修正,以免出現不必要的扯皮和糾紛。對於承租人交納的住房押金和租金,都需要要開具收據,避免引起金錢糾紛。
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醒茶方法,醒茶方法簡述
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