租房有什麼注意事項
1、查看房東的房本和身份證
看房子的時候一定要看房東的房本和身份證,確定房東是房子的所有權人。就算房東說沒帶着,那麼籤合同的時候也一定要看清楚。
2、談租金的技巧
可以對房東曉之以情動之以理,言說自己在外打工的不容易。一般房東看你這麼不容易,會願意給你降低租金。就算不能降低,你可以要求房東在原價基礎上包物業費。物業費雖然每個月平均不是很多,但是一年下來也得千八百塊錢的,大家在外工作都不容易,租房子開銷大,能省則省。
3、籤合同注意事項
租期自然不必說,但是繳納方式可以商榷,比如是押一付一,還是押一付三,還是交一整年的。對咱們租客來說,前兩者經濟負擔會比較小。
4、關於房子裏現有資產的核算,一定要在合同裏寫清楚。如果房子裏原來包括的設施及數量,家電的類別,尤其是好壞程度。因爲有的不良房東,明明家電住進去的時候就是壞的,非得說是你給用壞的,如果沒在合同裏寫清楚,那就百口莫辯了。必要的話拍入住前的照片或者視頻留存當證據。
5、規定好雙方的權利和責任。比如房子裏的家電設施,如果是租客在使用過程中弄壞了,該租客負責維修。但是空調缺氟,或者地暖壞了,應當由房東負責修。這個一定要寫清楚,因爲我家地暖就是不熱,是室內問題,而且房東不管。
6、如果到期不想續租了,一定要提前至少一個月跟房東說,這個一般合約裏都會規定。
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