如何選擇好的戶型,怎樣選擇好的戶型
1、形狀。我們在挑選房屋時,一定要注意選擇方方正正的戶型,應爲這樣的戶型空間利用率高。
2、通透性。通透性主要是指戶型採光和通風效果。如果南北相對兩面,採光和通風效果最好;如果相鄰兩面,採光通風效果較差;如果全是一面,這種戶型採光通透性最差。
3、朝向。千百年來流傳下來的坐北朝南的朝向是最優的。北方日照不足,首選坐北朝南的戶型;南方日照太強的城市,可適當選擇偏北的戶型較少日曬時間。
4、看分區。功能分區:在哪個空間就做什麼事情。客廳會客、餐廳就餐、臥室休息、衛生間洗漱。不同空間的功能不能亂。乾溼分區:廚房和衛生間溼氣大,廚房更是油煙和噪聲的產地,應將二者遠離臥室。動靜分區:活動比較頻繁的區域即東區,應放在入戶附近;用來休息的區域即靜區,要求環境相對安靜,應該放在內則。公私分區:戶型內一定要有私密空間,不能在其門外就一眼看穿室內,臥室較爲隱私的空間更不能一覽無餘。
5、看尺寸。不要輕信戶型圖上的空間感覺,因爲戶型圖上繪製的家居比真實比例要小很多(目前很多樣板間也有這樣的現象),所以會讓人感覺空間很大。好的戶型各個房間的尺寸安排合理,不會逼仄也不會空曠。好戶型常用尺寸:客廳開間>=3.6m;主臥:3.9*4.5m,3.9*4.2m,3.6*3.9m,3.3*3.6m,最小的尺寸不能小於3.0*3.3m;次臥:3.0*3.3m,3.3*3.6m;衛生間:2*2m,1.8*2.2m;廚房:淨長>=2.1m,淨寬>=1.5m。
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