陽臺面積怎麼算
1、套內陽臺建築面積,按《建築工程建築面積計算規範》GB/T 50353-2013,3.0.21 在主體結構內的陽臺,應按其結構外圍水平面積計算全面積;在主體結構外的陽臺,應按其結構底板水平投影面積計算1/2 面積。
2、符合以下標準的住宅的不封閉陽臺,按圍護結構水平投影的一半計算建築面積。如果超過,超過部分計算全部建築面積。封閉陽臺無論是否符合以下標準,均計算全部建築面積。
(1)建築面積90平方米及以下戶型,各類陽臺水平投影面積(以陽臺底板計)總和不大於12平方米。
(2)建築面積90平方米~140平方米戶型,各類陽臺水平投影面積總和不超過15平方米。
(3)建築面積140平方米以上住宅戶型,各類陽臺水平投影面積總和不超過18平方米。
(4)經濟適用房、廉租房的陽臺面積可參照建築面積90平方米以下戶型標準。國家另有規定時,從其規定。
3、內陽臺、複合陽臺進深(從結構主體外緣向室內垂直延伸的距離)不大於1.5米的,計算一半建築面積。超過1.5米的,超過部分計算全部建築面積。
4、不封閉挑陽臺進深(陽臺最外邊至主體結構外緣的垂直距離)不大於0.60米時,不計算建築面積;大於0.6時,計算一半建築面積。
5、另外,下列陽臺視爲封閉陽臺,計算全部建築面積:
(1)陽臺的開敞面寬度小於其房間開間寬度的1/3。
(2)在陽臺開敞面下方設置高度大於1.5米的圍護牆體。
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