房貸逾期爲什麼法院不拍賣

房貸逾期三個月以上未還款，抵押房屋可能會被拍賣。一般情況下，房貸逾期後，房屋並不會立刻就被拍賣。銀行工作人員首會對借款人進行催收，同時會發函通知借款人及時還款。逾期超過了三個月後，銀行可能會向法院提起訴訟。在起訴過後，借款人如果還不能歸還欠款的話，房產就會經由法律程序進行拍賣，通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。房屋貸款，也被稱爲房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的賬戶上。