有房貸如何加上配偶的名字？

如果是婚後所購買的房產，在貸款未還清的情況下，根據貸款方式不同，對房產證是否可以加名字的規定也不同，如果是辦理的住房公積金貸款，那麼在貸款未還清的情況下，是不可以在房產證上加配偶的名字的；如果是商業貸款，在貸款沒有還清的情況下，可以加配偶名字，但是前提是必須徵得銀行同意，但是在實際操作中，大部分銀行都是不同樣處於還貸階段的房產加名字的，其原因主要有以下幾點：

1、房產證加名字，對於銀行來說，屬於服務性質的業務，並不會產生利潤；

2、對於銀行來說，房產證加名字就等同於變更借款人，債權債務關係也會因變更房產證而發生變化，對於銀行而言，存在潛在的風險。所以，一般想要加配偶名字，需要等貸款還清後，辦理了註銷抵押纔可以加名字。

如果是婚前按揭所購房產，想婚後加配偶名字，那麼除了需要將銀行欠款結清以外，還需要按照房產買賣或者房產贈與的流程辦理。

如果不是貸款所購的房屋，那麼想加配偶名字就簡單的多，只要是在自己的名下房產，雙方帶上身份證、戶口本、房產證等相關資料到行政服務中心房管窗口辦理即可。

房產證加名字需要注意以下事項：

1、準備相關證件。辦理房產證的相關手續，都必須本人親自到場，如果想要在房產證上加上配偶的名字，那麼需要提前準備好結婚證、身份證、房產證原件和複印件等相關資料。

2、收費不同。辦理房產證加名字業務，會產生一定的費用，不同地區的收費標準有所不同，建議大家可以提前諮詢一下當地的房管局。

3、辦證所耗時間。辦理添加名字到房產證上的相關手續並不複雜，但是房產證加了名字後需要製作新的房產證，所以一般還需要等待10個工作日左右纔可拿到新的房產證。