房貸年限怎麼算
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貸款期限是指貸款人將貸款貸給借款人後到貸款收回時這一段時間的期限。貸款期限是借款人對貸款的實際使用期限。一、 貸款年限計算購房貸款主要分爲商業貸款、公積金貸款和組合貸款三種,不同的貸款年限也不相同。1、商業貸款商業貸款年限最長是30年。新房最長期限爲30年,二手房最長期限15年。個別銀行要求:1)貸款人年齡+貸款期限 不得超過個人及其配偶法定退休年齡(男性65週歲,女性60週歲)2)貸款人年齡+貸款期限 小於70歲2、公積金貸款公積金貸款年限最長也是30年,且不得超過個人及其配偶法定退休年齡(男性65週歲,女性60週歲)。具體以各地方公積金管理中心規定爲準。3、組合貸款組合貸款和商業貸款期限一致。商品房最長貸款期限爲30年。私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限爲20年。舉個例子:老王今年已經50歲了,他最大的貸款年限只能65-50=15年。總結一下二手房貸款年限:1、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60週歲;2、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;3、二手房的房齡不能超過15年;4、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。這四個條件需同時滿足二、 房貸年限選擇1、剛需人羣剛需人羣買房子,在長時間內不會選擇賣掉房子。所以建議這類人選擇15-20年的還款期限比較合適,這樣產生的利息總額比較合理,經濟負擔較輕。2、剛需兼顧投資人羣這類人羣買房子以後在未來的某一時間會選擇賣房或者置換新房。對於這類人羣貸款的期限需要看你在其他渠道投資的回報率。投資回報率大於購房貸款利率,貸款時間越長越好。投資回報率小於購房貸款利率,甚至沒有太多的投資渠道,貸款時間儘量短。3、純投資人羣這個也要分兩種情況看:如果房價會繼續上升,貸款的時間越長越好。如果房價有暴跌的趨勢,貸款的時間越短越好。
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後復權的意思介紹
1、後復權就是在K線圖上以除權前的價格爲基準來測算除權後股票的市場成本價。就是把除權後的價格按以前的價格換算過來。復權後以前的價格不變,現在的價格增加,所以爲了利於分析一般推薦前復權。2、比較歷史價格時,以歷史價格爲基準時,就要用後復權;要看現在的股價...
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基金的概念是什麼
1、基金,英文是fund,廣義是指爲了某種目的而設立的具有一定數量的資金。主要包括信託投資基金、公積金、保險基金、退休基金,各種基金會的基金。從會計角度透析,基金是一個狹義的概念,意指具有特定目的和用途的資金。我們提到的基金主要是指證券投資基金。2、根據投...
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對賭協議是什麼意思,對賭協議意思簡述
1、對賭協議(ValuationAdjustmentMechanism,VAM)最初被翻譯爲“對賭協議”,或因符合國有文化很形象,一直沿用至今。但其直譯意思是“估值調整機制”卻更能體現其本質含義,所以我們日常聽到的對賭協議,所涉及問題其實和賭博無關。2、實際上就是期權的一種形式。通過條...
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acn的解釋
1、acn主要有以下三種涵義,一是ACN公司,全名爲翔聯國際教育投資集團公司;而是澳洲業務註冊號碼,三是英語裏面可做以下翻譯:丙烯腈;乙腈;埃森哲;拉籌伯大學悉尼校區;岸灘等。2、ACN公司,全名爲翔聯國際教育投資集團公司,ACN公司是一家新加坡獨資企業,翔聯國際的集團總部...