爲什麼利率降了月供漲了
金融理財2.15W
由於重新定價日存在按照貸款發放對應日的方式,而貸款發放對應日可能是每月中的1-31號,並不固定。這種情況下一旦發生LPR利率的變動,重新定價日當月就會存在分段計息,當期月供的前半部參照舊利率,當期月供的後半部分參照新利率。舉個例子:重新定價日爲20日,20日之前是按照舊的貸款利率執行,而20日之後則是按照新的貸款利率執行。通常我們所說的貸款利率是年利率,按照國際慣例,年利率對照的是360天,即每月30天,但在實際執行時是依照當月的實際天數進行計息。如果上個月是30天,而重新定價日當月是31天,就可能出現利率下降所帶來的利息降幅抵不上第31天的利息,從而產生月供上升。舉個例子,小王的貸款本金是100萬,採用貸款對應日7月27日作爲重新定價日,7月27日之前的貸款利率爲5%,7月27日之後的貸款利率爲4.95%,每月1號是還款日期。因爲分段計息,7月1號-7月27日的利息爲1000000×(5%/360×27)=3750.00元,7月28日-7月31日的利息爲1000000×(4.95%/360×4)=550.00元,則7月當月的利息總額爲4300元。而6月份的月供爲1000000×(5%/360×30)=4166.67元。這樣算下來,7月份的重新定價日的利率下降,但當月月供反而比6月份多。總結來說,這種情況通常發生在重新定價日當月爲31天,而上一個月爲30天,且重新定價日爲月末時間,利率下降後實際影響的當月天數過少,從而造成利息的下降無法彌補第31天的利息。
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黃金利空的解釋
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1、金融分析師(CFA)是證券投資與管理界的一種職業資格稱號,在投資金融界被譽爲“金領階層”在美國以及歐洲是進入金融行業的入場券,但是在我國真正拿到CFA的持有量少之又少。2、金融分析師是證券投資與管理界的一種職業資格稱號,CFA是“特許金融分析師”(CharteredF...