房貸基準利率是月利率
金融理財1.23W
房貸基準利率不是月利率而是年利率,用房產在銀行辦理貸款按照銀行規定利率支付利息,這個利率就是銀行房貸利率,我國的房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。在借款期限內,遇到銀行基準利率調整,房貸利率於每年1月1日調整。一般金融業銀行業所說的利率,不管是什麼情況,基本上都是年化利率,也就是一年期的利率,按年爲單位算。央行公佈的利率都是年利率,用%表示。年利率與月利率的換算:年利率/12=月利率(用‰表示),月利率*12=年利率。基準利率調整:會影響還沒貸款的,同時也會影響已經貸款的。一般有三種形式:在次年的年初(通常是1月1日起)執行新利率;滿年度調整,即每還款滿一年,調整執行新的利率;雙方約定,一般在銀行利率調整後的次月執行新利率。注:具體的還款形式,可以自己選擇。如果客戶批貸但未放款,也會受新政策影響。
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