有貸款房子如何轉到老婆名下
有貸款的房子要轉到老婆名下的話,就必須先把房貸給結清,解除房屋抵押,然後才能辦理過戶手續。因爲房貸未還清的話,房子並不完全屬於借款人,是無法轉到他人名下的。
而且不僅不能過戶,也無法在房產證上加名字。要在房產證上加名字的話,也得等到房貸還完,房屋解押之後才行。
而如果是想變更房貸的還款人的話,那在夫妻協商達成一致後,可以去向銀行申請。銀行會進行審覈,若審覈通過,同意變更還款人的話,那就可以去銀行辦理變更還款人手續。
當然,銀行一般不會輕易應允,通常是借款人離婚,房屋所有權權利轉移給配偶的情況,還有借款人失去還款能力的情況,纔會同意。而且新的還款人必須要有良好的信用和足夠的還款能力才行,若新還款人的信用不好或是不具備足夠的還款能力,銀行也不會應允。
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