房產證辦不下來怎麼辦
1、找開發商協商。如果是購買新房的話,房產證一般都是開發商在負責辦理的,購房者遇到房產證辦理不下來的情況時,首先想到的應該是找開發商協商處理。一般購房合同中都是有約定房產證辦理時間的,房產證辦理不下來肯定是有原因的,如果是開發商的原因導致不能夠辦理產權證的,購房者可以選擇跟開發商協商繼續等待,或者是選擇退房,一定要記得帶上購房合同,找開發商協商要求承擔違約責任。
2、發律師函。因爲開發商的問題導致房產證一直辦不下來,購房者和開發商協商達不成一致意見的話,可以委託律師向開發商發律師函。律師函主要是起到一個催告和警示作用,催促開發商積極主動承擔責任,積極解決辦不了房產證的問題,發律師函比走司法途徑要方便一些,但是律師函是沒有強制性的,如果開發商一直拒不賠償或積極處理問題的話,還是要提起訴訟的。
3、訴訟。一般我們國家的糾紛處理問題都是會採取由輕到重的方式,如果購房者和開發商協商後完全不能解決問題的話,那麼購房者是可以到法院提起訴訟的,但是提起訴訟的前提是要先進行仲裁,仲裁時可以要求開發商繼續履行合同或者終止合同,同時開發商要承擔違約責任,賠償相應的違約金。
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房地產開發企業土地使用稅的納稅起止期限的確定
1、根據《城鎮土地使用稅暫行條例》第八條規定:土地使用稅按年計算、分期繳納,繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。《江蘇省地方稅務局關於明確地方稅務部門部分稅種納稅期限和納稅限額的通知》(蘇地稅函[2006]47號)規定,城鎮土地使用稅的納稅期限爲:企業按季...
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父母服過刑子女可以參軍嗎
父母服刑是否影響子女當兵需要根據具體情況決定,因爲參軍,除了自身通過,還有一個“政審”。它通過才能當兵。當兵的政治審查主要強調參與考評的本人思想進步、品德優良、作風正派,有較強的組織紀律性和法制觀念。一般有下列情形之一的,屬政審不合格:有反對四項基本原...
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老公婚前房子動遷款婚後買房,是共同財產嘛?
律師解答:得分情況來看:1、如果是一方婚前的房屋,婚前個人財產,拆遷行爲發生在婚前,拆遷補償利益的確定也發生在婚前,但是在婚後才發放拆遷補償款或者是取得拆遷安置房,則因爲整個拆遷的過程都是發生在婚前,配偶本身就沒有參與整個的拆遷,也不是拆遷所要考量的因素。這...
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文殊菩薩心咒七個字代表什麼意思
文殊菩薩心咒,又稱文殊菩薩智慧咒。梵文爲Om、A、Ra、Pa、Na、Na、Dhih;藏文爲Om、A、ra、Pa、Za、Na、Di;中文爲嗡、阿、若、巴、佳、吶、地或嗡、阿、喇、巴、乍、納、渧。七個字,代表的是七個音節,爲音譯,非意譯。不意譯的原因爲咒的每個音節都有無量意義,難以翻譯...