第二套房首付要付百分之多少
對於貸款購買的第二套房規範其首付額度不低於40%的標準,具體首付爲多少,就要看當地的條件了,譬如說在北京申請貸款採購第二套新房,其首付款比例就無法低於70%。根據貸款性質不同,其首付款比例也不同,公積金貸款買二套房,首付款不低於三成,商業貸款買二套房,首付款不低於六成。
如何認定二套房
1、父母的名下已經有住房,但是以未成年子女的名義再次買房時,就會被按照二套房的政策執行。未成年的時候名下已經有一套房產,成年之後再次貸款買房時,按照二套房的政策。
2、個人名下已經有全款購買的房子,再次貸款購房時,只要能查到名下有房子,如果不賣掉就會被認定爲二套房。
3、第一次買房使用的商業貸款,不論房貸是否已經結清、房子是否已經出售,只要是申請使用公積金貸款的,同樣會被算做二套房。婚前一方曾經貸款買過房子,結婚之後用另一方的名義申請貸款購房時,即便是兩人的戶口沒有在一起,另一方再次購房時也會被算作第二套房。
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