租房定金和押金退還的規章有哪些

一、租房定金和押金退還的規章有哪些

1、租房一般不使用定金，而使用押金。租房押金是雙方協商一致的結果，雙方法律關係不存在且無其他糾紛後，收取的租房押金應予以退還，造成損害的可以押金據實支付或另行賠償。

2、法律依據：《民法典》

第三百九十四條， 爲擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規章的債務人或者第三人爲抵押人，債權人爲抵押權人，提供擔保的財產爲抵押財產。

第五百七十八條， 當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

二、租房收回房子注意什麼

1、房租的放款是否已經結清，房屋出租，租房者是否存在非法轉租的情形;室內的傢俱和牆面等基礎設施是否收到損害，是否需要進行翻修;該繳納的物管費及其水電氣費用是否已經支付;如果產生'租客和鄰居之間的糾紛是否已經解決。

2、對於房屋內的排水管道進行檢查，通常使用房屋的租住年限較長且伴隨沒有正常的使用下水管道則會影響房屋排水系統的使用。所以房東應當在租客'搬離前進行漏水滲水問題的檢查，尤其是衛生巾排水系統，廚房排水系統等，如果出現了問題應當即使與房客溝通進行解決;

3、對房間線路進行檢查，有時候長期租客爲了自己租房居住地方便進行過電路改造，房東對房間收回檢查時應當對線路改造進行檢查，如果出現了問題的，應當與租客溝通解決;同時房間其他本身存在且完好的電路電線進行檢測，是否還具有可以正常使用的功能;

4、對家用電器進行檢查，房間本身出租之前就存在的家電，房東應當自行檢查家電是否還有正常使用的功能，將以上電器打開使用一段時間測試即可;

5、其他傢俱進行檢查，比如說牀板或者是衣櫃等是否還完好的存在，是否存在非正常的磨損;同時該房屋應該確保整潔，不是髒亂不堪的。