房屋租賃押金退還問題及法律解決途徑

房租押金不退需向法院起訴，符合民事訴訟法規定。房租合同未到期時，押金可部分退還，但合同約定不退則不退，定金合同應符合約定，違約方應雙倍返還定金。

法律分析

一、房租押金不退可以報警嗎

1、房租押金不退屬於民事糾紛，不是警方的管制範圍，可以直接向人民法院提起訴訟。

2、法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百一十九條，起訴條件

起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；

(二)有明確的被告；

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；

(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。

第一百二十條，起訴形式，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。

二、房租合同未到期押金能退回嗎

1、房租合同未到期，如果承租人與出租人協商一致的，押金可以部分退回。但如果當事人在租賃合同中約定，一方提前退租，不退給承租人押金的，則出租人可以不退押金。

2、當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視爲變更約定的定金數額。

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

拓展延伸

房屋租賃押金糾紛解決方案及法律程序

房屋租賃押金糾紛解決方案及法律程序涉及租賃雙方之間對押金的爭議解決。首先，當出現糾紛時，雙方應嘗試通過協商解決，可以尋求專業律師的幫助。如果協商無果，可採取法律程序解決。根據相關法律規定，租賃雙方可以向當地法院提起訴訟，要求解決押金糾紛。在訴訟過程中，雙方應提供相關證據和合同文件，法院將根據法律規定和證據，判斷押金是否應退還以及退還的具體金額。如果一方不服判決，還可以提起上訴。總之，租賃押金糾紛的解決需要遵循法律程序，並確保雙方的權益得到保護。

結語

對於房租押金不退的問題，可以向人民法院提起訴訟解決，根據《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規定，符合起訴條件的當事人可以遞交起訴狀或者口頭起訴。而對於房租合同未到期押金能否退回的問題，如果雙方協商一致，押金可以部分退回；但如果租賃合同約定不退還押金，則出租人可以不退還。當事人可以約定定金作爲債權擔保，定金的數額不得超過主合同標的額的百分之二十。如果出現押金糾紛，雙方應嘗試協商解決，如無法達成一致，可以通過法律程序向法院提起訴訟解決。在訴訟過程中，雙方需提供相關證據和合同文件，法院將根據法律規定和證據判斷押金是否應退還以及退還的具體金額。確保租賃雙方的權益得到保護。

法律依據

中華人民共和國電子商務法：第二章 電子商務經營者 第一節 一般規定 第二十一條 電子商務經營者按照約定向消費者收取押金的，應當明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設置不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務經營者應當及時退還。

中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代爲支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。

中華人民共和國民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百四十條 出賣人違反向承租人交付標的物的義務，有下列情形之一的，承租人可以拒絕受領出賣人向其交付的標的物：

（一）標的物嚴重不符合約定；

（二）未按照約定交付標的物，經承租人或者出租人催告後在合理期限內仍未交付。

承租人拒絕受領標的物的，應當及時通知出租人。