怎麼樣退購房定金
退購房定金的情況具體如下:
1、給付定金的一方想請求對方退回購房定金的,給付定金的一方必須按照合同履行義務,只有債務在履行之後,對方纔會退回購房定金;
2、未履行的,對方不用退回購房定金。
一、購房合同更名的流程具體如下:
1、預售登記前,購房者應先與開發商進行協商;如果該商品房未竣工驗收,需前往有關單位開具未竣工檢查報告,並由開發商提交合同更名的原因,較後支付相關手續費用即可。如果該商品房已經竣工驗收,則無法進行更名,但可等產權證辦理出來後再以贈予的形式更名;
2、預售登記後,如果新增買受人與購房者具有直系親屬關係,可在預售合同上更名,辦理時應出具經公證的親屬關係證明。其他不具親屬關係的,應按預售轉讓程序辦理,即由原買受人提出申請,撤銷合同備案後重新簽訂購房合同。
二、購房合同更名需要的材料具體如下:
1、合同備案註銷或更名申請書;
2、身份證或戶口簿;
3、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第五百八十七條 債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
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