婚前借錢買房離婚後房產如何分
婚前借錢買房,房產登記在債務人一方名下,該房是債務人的個人婚前房產,離婚時房產依法不予分割,仍歸債務人個人所有。如果一方在婚前借錢買房,但是房產登記在夫妻雙方名下,則房產屬於夫妻共同財產,雙方在離婚時可以通過協議的方式分割該房產,協議不成的,由法院依法作出判決。
一、父母資助子女結婚用房怎麼分割
一、婚後一方父母出資買房的,產權登記在自己子女名下的,是對自己子女的贈與,與婚姻關係存儲期間的另一方沒有任何關係,離婚時作爲夫妻一方個人財產,不予分割。
二、婚後由雙方父母出資購買的房屋,不管產權登記在哪一方名下,離婚時按照出資份額按份分割。
三、雙方用共同財產以父母名義買房,產權登記在一方父母名下的,房子的產權屬於父母,離婚時不屬於夫妻財產,不能分割,只能按照出資情況,算作債權要求償還出資額。
四、婚前由一方父母出了首付進行購房,房產登記在該方一人名下,婚後進行還貸,該房產仍屬於該方的個人財產,但另一方可在離婚時就婚後共同還貸及增值部分,主張進行相應的分割。
二、婚前父母給子女買的房如何確定歸屬
婚前父母給子女買房的歸屬確定:如果房子是雙方父母在婚前爲各自子女出資購買的,則房產屬於夫妻共同財產,離婚時雙方均可對該房屋主張所有權。如果是一方父母在婚前出資爲自己子女買房的,房屋產權歸子女個人所有,父母的出資行爲可以視爲是對自己子女的贈與,該房子屬於一方的個人財產,離婚時依法不予分割。
三、離婚時房子應該歸誰
婚前購房:
1、在登記前一方全款買房,並且登記在自己名下的,爲個人財產,除非另有約定,離婚時不予分割。
2、在登記前一方全款買房,但是登記在雙方名下的,視爲是夫妻共同財產,離婚時協議不成的,法院進行分割。
3、在登記前貸款買的房子,登記在一方名下,但是用共同財產還貸的,離婚時房產歸登記方所有,但是婚後房產增值部分和還貸部分爲共同財產,離婚時另一方對此部分可以要求分割。
4、一方父母登記前爲子女購買的房屋視爲是對自己子女的贈與,屬於個人財產,除非另有約定,離婚時不予分割。
5、登記前雙方父母買的房子,在雙方離婚時,按照各自父母的出資比例進行分割。
婚後購房:
1、夫妻婚後一方用自己的個人財產買的房子,且登記在自己名下的,屬於該方的個人財產。
2、夫妻婚後一方用自己的個人財產買的房子,但是登記在夫妻雙方名下的視爲是夫妻共同財產。
3、夫妻婚後用夫妻共同財產購買的房子,不論登記在哪一方名下的,都屬於共同財產。
4、婚後一方父母出資購房,登記在自己子女名下的,視爲是對自己子女的贈與,不是共同財產。
5、婚後一方父母出資購房,登記在自己子女及其配偶雙方名下的,屬於夫妻共同財產。
6、婚後雙方父母出資的,全款買房的,寫在一方名下的,按出資比例,按份共有,在雙方名下的,如果沒有約定份額,那就是共同共有。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十八條
夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。
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