退房給定金合適嗎

退房賠定金是否合適首先可以根據當事人的約定進行，有約定的按約定，沒有約定的可以按照一方違約給另一方造成的損失來判斷，如果定金不足以彌補一方違約所造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

一、合同訂立違約責任如何承擔？

合同訂立違約責任這樣承擔：

1、繼續履行。當一方違約時，非違約方已履行合同義務的，可以要求違約方繼續履行合同。當然，這裏必須是可以繼續履行的合同。如果沒有繼續履行的可能性，非違約方仍然要求違約方繼續履行，因爲他們不能強迫別人；

2、採取補救措施。合同質量不符合約定違約的，合同雙方在協議補充後不能達成補充協議，不能根據合同的相關條款或交易習慣確定。根據目標的性質和損失的大小，受損方可以合理選擇要求對方承擔維修、更換、重作、退貨、降低價格或報酬等違約責任；

3、賠償損失。是指一方不履行合同債務，給對方造成損失的，應當依法賠償非違約方的損失。當然，如果損失不是違約造成的，非違約方不能要求賠償損失；

4、定金責任。主要以定金作爲債權擔保。一方履行債務後，定金應抵消或收回。支付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金；

5、違約金責任。當事人約定或者法律直接規定，當一方不履行合同時，應當向另一方支付一定數額的款項。

根據《中華人民共和國民法典》規定，當事人可以約定，一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構增加；約定的違約金過高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。

二、定金與損害賠償有什麼區別

定金與損害賠償金的區別有：

1、兩者發生的時間不同。定金髮生在合同成立前，而損害賠償發生在合同履行瑕疵後；

2、兩者的性質不同。定金屬於一種債權擔保，具有一定的懲罰性，而損害賠償金屬於一種事後補償。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條第一款規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

第五百八十八條規定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

第五百八十八條

當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。