購房交了定金能退嗎？

定金的退還根據不同的情況決定。正式購房合同簽訂前支付的定金，是爲保證正式合同簽訂而作出的保證金。如果購房者支付定金但不想買房，那麼開發商就不能退還定金。如果開發商收到定金卻沒有賣房子，要加倍賠償保證金。如果由於雙方原因不能簽訂商品房銷售合同，買方可要求退還定金。在實踐中，由於上述合同文件的性質和內容不同，每一份合同應採取的方式略有不同。建議在簽訂合同時應注意。

【本文關聯的相關法律依據】

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作爲訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。