購房定金能否退回呢？

購房訂金是可以退回的，而定金則需要在特定情形下才可以退回。

1、定金是一種合同履行的擔保，收取定金方不履行合同義務時定金才能退回。

2、而訂金是在購房者與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議後，準備進一步協商前簽訂的臨時認購協議，一旦決定不簽訂協議了就可以退回。

購房定金在哪些情況下可退回

購房定金可退回的情形有：

1、如果開發商不具備商品房銷售資格的，那麼不想買房，定金可以退回。

我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。

因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了定金，那麼無論雙方是否約定定金退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。

2、如果不想買房是因爲開發商存在欺詐等行爲，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下，那麼在這種情況下，開發商也是應當退還購房定金。

3、根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。

比如，由於發生了不可抗力導致購房者無力支付房款，那麼也可以要求退回定金。

4、在房地產限購情形下，部分購房人存在僥倖心理，僞造身份信息或購房信息，未通過房地產部門限購審查的；

或在開發商銷售人員誤導下交付定金的，由於不具備購買商品房的身份條件，在此情形下籤訂的房屋買賣協議或認購協議均是可以依法撤銷，購房者有權要求返還已支付的定金。

交了購房定金之後能退回來嗎

購房交了定金，因賣方原因不能簽訂買賣合同的，應當雙倍退還定金，因不可歸責於當事人雙方的事由，未訂立買賣合同的，賣方應當退還定金。

根據民法典中購房定金怎麼退回來

購房定金能退回來，但是要在規定的條件下才會退，如賣方由於自身原因導致未能訂立購房合同時，可以要求退定金。非買賣雙方原因造成不能訂立合同，也應當退定金。

依據我國相關法律的規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

2022年民法典裝修房屋定金能否退回

裝修房屋定金能否退回要視情況而定。

1、如果一方收了定金後不履行合同，定金應雙倍退回。

2、如果給付定金的一方不履行合同，則不能要求退定金。

依據我國相關法律的規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

請問購房定金是指金額？

購房定金，是指商品房買賣合同的當事人爲了確保合同的履行，依據法律的規定或者雙方當事人的約定，由購房者按照合同標的額的一定比例，預先給付賣房人的金錢。 該內容由 嵇小函律師 和 律說律答 共創回答