土地增值稅納稅義務發生時間的確認

土地增值稅納稅義務發生時間是房地產轉讓合同簽訂之日起7日內向房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報，並在稅務機關覈定的期限內繳納。稅務機關覈定的納稅期限，是在納稅人簽訂房地產轉讓合同之後、辦理房地產權屬轉讓（即過戶及登記）手續之前。
有原則，就有例外情況，如果是通過非正常方式轉讓房地產，比如
（一）簽訂房地產轉讓合同，房產因種種原因遲遲未能過戶，後來有關問題解決了，再辦理房產轉移登記，土地增值稅納稅義務發生時間，還是以簽訂房地產轉讓合同時間爲準。
（二）法院在進行民事判決、民事裁定、民事調解過程中，判決或裁定房地產所有權轉移,土地增值稅納稅義務發生時間，是以判決書、裁定書、民事調解書確定的權屬轉移時間爲準。
(三)仲裁機構裁決房地產權屬轉移，土地增值稅納稅義務發生時間，是以仲裁書明確的權屬轉移時間爲準。
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